Progression du programme
Les terrasses du canal — Programme immobilier neuf à Aubervilliers
Certains appartements sont éligibles à la TVA à 5,5 %. Situé à proximité d'une station du M12, des lignes de bus et des berges du canal Saint-Denis, ce programme immobilier neuf de Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier en renouveau. Respectant la norme RE 2020, il présente une architecture contemporaine soignée. Les appartements, allant du studio aux duplex de 4 et 5 pièces, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Une terrasse partagée en rooftop est disponible sur l'un des bâtiments ainsi qu'un parking en sous-sol. De nombreux lieux d'intérêt se trouvent à proximité, tels que crèche, écoles, commerces, supermarché, centre commercial Le Millénaire, théâtre, cinéma, conservatoire, médiathèque, gymnase, campus Condorcet et parc Stalingrad. Accessibilité par 2 lignes de bus à 100 m et 2 stations du M12 à 500 m. Les gares RER E « Rosa Parks » et RER B « La Plaine - Stade de France » sont accessibles en 17 et 18 minutes par bus. L'accès au boulevard périphérique est à 750 m, offrant une connexion rapide avec l'A1 et l'A86. Localisation à 1,3 km du centre-ville et de la future gare « Mairie d'Aubervilliers », qui accueillera en 2030 la ligne 15 Est du Grand Paris Express, reliant La Défense en 17 minutes.
Caractéristiques du programme Les terrasses du canal
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les terrasses du canal à Aubervilliers. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
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Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les terrasses du canal : adresse et localisation à Aubervilliers
47-49 rue de la haie coq, 93300 Aubervilliers
Aubervilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses du canal
Les terrasses du canal est implanté à Aubervilliers (93300), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubervilliers
Environnement et quartier à Aubervilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses du canal aux autres programmes neufs à Aubervilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses du canal face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses du canal | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Alegria | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Angelo | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Passage des arts | TELAMON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses du canal
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses du canal
Le programme Les terrasses du canal à Aubervilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses du canal
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses du canal 7
Quand sera livré le programme Les terrasses du canal ?
Quel promoteur construit Les terrasses du canal ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses du canal ?
Où en est le chantier de Les terrasses du canal ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses du canal ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses du canal ?
Les terrasses du canal est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses du canal 6
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