Progression du programme
Les terrasses de montfort — Programme immobilier neuf à Nice
Située dans la partie nord-ouest de Nice, la résidence "Les Terrasses de Montfort" se trouve à proximité immédiate des commerces. Nice, reconnue pour son cadre de vie attrayant et son dynamisme culturel et économique, offre un environnement propice à diverses activités. Les résidents peuvent facilement accéder à des lieux emblématiques tels que la Promenade des Anglais, la place Masséna et le vieux Nice, tout en bénéficiant d'infrastructures adaptées aux familles avec crèches, établissements scolaires et hôpitaux. En plus des plages environnantes et des activités nautiques, la région propose des opportunités de randonnée dans l'arrière-pays niçois et des connexions à des destinations voisines comme Saint-Laurent-du-Var, Cannes et l'Italie.
Caractéristiques du programme Les terrasses de montfort
Le promoteur SAS PATRIMONIA
SAS PATRIMONIA est le promoteur en charge du programme Les terrasses de montfort à Nice. En achetant en VEFA auprès de SAS PATRIMONIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SAS PATRIMONIA
Voir la fiche complète de SAS PATRIMONIA et tous ses programmes
Les terrasses de montfort : adresse et localisation à Nice
75 Ancien Chemin De La Ginestière, 06000 Nice
Nice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de montfort
Les terrasses de montfort est implanté à Nice (06000), une commune du département 06. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Nice
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les terrasses de montfort.
Voir tous les prix de l'immobilier à NiceEnvironnement et quartier à Nice
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nice
Analyse des risques en cours…
Comparer Les terrasses de montfort aux autres programmes neufs à Nice
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de montfort face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de montfort | SAS PATRIMONIA | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Nissa'nova | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Villa cyma | IMMOBLEU PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Coté port | IMMOBLEU PROMOTION | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de montfort
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de montfort
Le programme Les terrasses de montfort à Nice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de montfort
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de montfort 7
Quand sera livré le programme Les terrasses de montfort ?
Quel promoteur construit Les terrasses de montfort ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de montfort ?
Où en est le chantier de Les terrasses de montfort ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de montfort ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de montfort ?
Les terrasses de montfort est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de montfort 2
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