Progression du programme
Les rives du jonquet — Programme immobilier neuf à Arles
Le programme immobilier neuf 'Les Rives du Jonquet', situé à Arles (13), se trouve dans un quartier résidentiel à proximité de plusieurs commodités. La résidence propose des logements 2 pièces équipés de terrasses ou balcons, et bénéficie d'une localisation avantageuse : à deux minutes en voiture de la rocade et des commerces de proximité (boulangerie, poste, supermarché), à 500 mètres d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre commercial « La Galerie » ou la gare SNCF d'Arles. De plus, les étudiants et jeunes couples apprécieront sa proximité avec le campus universitaire (3 minutes en voiture) ainsi qu'avec la gare (7 minutes en voiture). Le quartier est bien desservi et dynamique, offrant une qualité de vie à la frontière de la Provence et de la Camargue. Éligible à plusieurs dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et une TVA réduite à 5,5 %, cette résidence neuve constitue une opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs.
Caractéristiques du programme Les rives du jonquet
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Les rives du jonquet à Arles. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (37 au total)
Villa rodin
Issy les moulineaux
All suites study colombes
Colombes
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Campus 98
Marseille
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Les rives du jonquet : adresse et localisation à Arles
21 Chemin des Jonquets, 13200 Arles
Arles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les rives du jonquet
Les rives du jonquet est implanté à Arles (13200), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Arles
Prix de l'immobilier à Arles
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les rives du jonquet.
Voir tous les prix de l'immobilier à ArlesEnvironnement et quartier à Arles
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Arles
Analyse des risques en cours…
Comparer Les rives du jonquet aux autres programmes neufs à Arles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les rives du jonquet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les rives du jonquet | GROUPE PICHET | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Domaine victor hugo | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Quai des arts | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les rives du jonquet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les rives du jonquet
Le programme Les rives du jonquet à Arles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les rives du jonquet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les rives du jonquet 7
Quand sera livré le programme Les rives du jonquet ?
Quel promoteur construit Les rives du jonquet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les rives du jonquet ?
Où en est le chantier de Les rives du jonquet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les rives du jonquet ?
Comment réserver un lot dans Les rives du jonquet ?
Les rives du jonquet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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