Programme immobilier neuf à Arles · par GROUPE PICHET
Les Rives du Jonquet
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Les Rives du Jonquet : Programme immobilier neuf à Arles
Le programme immobilier neuf 'Les Rives du Jonquet', situé à Arles (13), se trouve dans un quartier résidentiel à proximité de plusieurs commodités. La résidence propose des logements 2 pièces équipés de terrasses ou balcons, et bénéficie d'une localisation avantageuse : à deux minutes en voiture de la rocade et des commerces de proximité (boulangerie, poste, supermarché), à 500 mètres d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre commercial « La Galerie » ou la gare SNCF d'Arles. De plus, les étudiants et jeunes couples apprécieront sa proximité avec le campus universitaire (3 minutes en voiture) ainsi qu'avec la gare (7 minutes en voiture). Le quartier est bien desservi et dynamique, offrant une qualité de vie à la frontière de la Provence et de la Camargue. Éligible à plusieurs dispositifs comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et une TVA réduite à 5,5 %, cette résidence neuve constitue une opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs.
- Localisation
- 21 Chemin des Jonquets, Arles
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Rives du Jonquet
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Les Rives du Jonquet à Arles. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Arles
Répartition des étiquettes énergie des 1 542 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 65 % B 31 % C 5 % D 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Arles
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Arles
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Rives du Jonquet.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ArlesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Bouches-du-Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bouches-du-Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Arles
Fiscalité locale à Arles
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Les Rives du Jonquet
Les Rives du Jonquet : adresse et localisation à Arles
21 Chemin des Jonquets, 13200 Arles
La commune
Arles : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Rives du Jonquet
- Habitants
- 51 811
Les Rives du Jonquet est implanté à Arles (13200). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Arles
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Arles
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Arles
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Rives du Jonquet aux autres programmes neufs à Arles
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Rives du Jonquet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Rives du Jonquet | GROUPE PICHET | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Côté Camargue | GROUPE PICHET | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Quai des Arts | Nexity | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Rives du Jonquet.
- Cep Paca 108 logements · Chantier ouvert en décembre 2024 · Logements à vendre 21 Ch de Jonquets · à 170 m
- Immo Jeanne d'Arc 135 logements · Permis accordé en septembre 2025 · Logements à vendre 7 Rue Nicolas Saboly · à 260 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Arles
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Arles et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Rives du Jonquet.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Arles
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
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Arles
Côté Camargue
Arles
Tes questions sur Les Rives du Jonquet
Quand sera livré le programme Les Rives du Jonquet ?
Quel promoteur construit Les Rives du Jonquet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Rives du Jonquet ?
Où en est le chantier de Les Rives du Jonquet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Rives du Jonquet ?
Comment réserver un lot dans Les Rives du Jonquet ?
Les Rives du Jonquet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Rives du Jonquet
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Rives du Jonquet
Le programme Les Rives du Jonquet à Arles est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Rives du Jonquet
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
