Programme immobilier neuf à Jons · par VILOGIA SA Lyon
Regent'S Park
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Regent'S Park : Programme immobilier neuf à Jons
Regent's Park, à Meyzieu, est une résidence de 22 appartements neufs implantée au cœur d'un quartier en rénovation. Le projet est situé à proximité d'une place aménagée et des terrasses arborées des commerces. L'hôtel de La Régence, réhabilité en logements, jouxte la résidence. L'architecture combine des lignes contemporaines et des références traditionnelles. Les logements, proposés en 3 et 4 pièces, sont conçus pour optimiser les rangements et la fonctionnalité des surfaces : placards aménagés, salle de bains équipée, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les ouvertures bénéficient de brise-soleils et de volets roulants motorisés. Le programme est éligible à une TVA à taux réduit et prévoit un échéancier de paiement avec règlement à l'achèvement.
- Localisation
- 33 Rue Saulnier, Jons
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Regent'S Park
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur VILOGIA SA Lyon
VILOGIA SA Lyon est le promoteur en charge du programme Regent'S Park à Jons. En achetant en VEFA auprès de VILOGIA SA Lyon, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VILOGIA SA Lyon
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Performance énergétique du neuf à Jons
Répartition des étiquettes énergie des 41 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 29 % C 71 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Jons
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Prix de l'immobilier à Jons
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Regent'S Park.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à JonsLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Jons
Fiscalité locale à Jons
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Regent'S Park
Regent'S Park : adresse et localisation à Jons
33 Rue Saulnier, 69330 Meyzieu
La commune
Jons : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Regent'S Park
- Habitants
- 1 647
Regent'S Park est implanté à Jons (69330). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Jons
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Jons
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Jons
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Regent'S Park aux autres programmes neufs à Jons
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Regent'S Park face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Regent'S Park | VILOGIA SA Lyon | Construction | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Terrasses et Jardins | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Oralies | All' Access | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
| Mirandole | All' Access | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Jons
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Jons et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Regent'S Park.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Regent'S Park
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Regent'S Park ?
Comment réserver un lot dans Regent'S Park ?
Regent'S Park est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Regent'S Park
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Regent'S Park
Le programme Regent'S Park à Jons est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Regent'S Park
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
