Progression du programme
Les mazets lambescains — Programme immobilier neuf à Lambesc
Ce programme immobilier comprend 5 bâtiments évoquant des bastides provençales, totalisant 38 appartements neufs de 2 à 4 pièces à vendre en BRS. L'architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans son environnement avec des toitures en tuiles, des enduits clairs, des volets battants et des ferronneries. Les logements disposent de terrasses ombragées de pergola et de jardins privatifs au rez-de-chaussée. Des stationnements privatifs sont situés en sous-sol, tandis que quelques garages extérieurs sont disponibles. La construction conforme à la Réglementation Thermique 2012 garantit des normes environnementales axées sur la qualité des matériaux ainsi qu'une isolation phonique et thermique performante.
Caractéristiques du programme Les mazets lambescains
Le promoteur LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE
LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE est le promoteur en charge du programme Les mazets lambescains à Lambesc. En achetant en VEFA auprès de LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE (6 au total)
L'art de vivre
St paul de vence
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Les mazets lambescains : adresse et localisation à Lambesc
Avenue Gilbert Pauriol, 13410 Lambesc
Lambesc : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les mazets lambescains
Les mazets lambescains est implanté à Lambesc (13410), une commune du département 13. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lambesc
Prix de l'immobilier à Lambesc
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les mazets lambescains.
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Risques du secteur à Lambesc
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les mazets lambescains
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les mazets lambescains
Le programme Les mazets lambescains à Lambesc est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les mazets lambescains
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les mazets lambescains 7
Quand sera livré le programme Les mazets lambescains ?
Quel promoteur construit Les mazets lambescains ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les mazets lambescains ?
Où en est le chantier de Les mazets lambescains ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les mazets lambescains ?
Comment réserver un lot dans Les mazets lambescains ?
Les mazets lambescains est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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