Programme immobilier neuf à Saint-Paul-de-Vence · par LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE
L'Art de Vivre
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L'Art de Vivre : Programme immobilier neuf à St paul de vence
Situé à Saint-Paul-de-Vence, la résidence "L'Art De Vivre" se trouve entre le village de Saint-Paul-de-Vence et le centre commercial Polygone Riviera, en retrait de la route principale. Conçue dans l'esprit d'un village provençal avec une place centrale et une fontaine, la résidence est entourée de verdure. Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, présentent une architecture de style bastides provençales avec des tuiles ocres rouges et disposent d'un jardin privatif. Le programme propose des espaces extérieurs confortables ainsi que des stationnements en sous-sol. Les prestations incluent un carrelage 60x60, une faïence toute hauteur dans les salles de bain, des toilettes suspendues, une motorisation pour le volet roulant principal. Le dispositif BRS permet d'accéder à la propriété dans un cadre agréable, proche des commodités et des grands axes routiers.
- Localisation
- St paul de vence
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme L'Art de Vivre
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE
LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE est le promoteur en charge du programme L'Art de Vivre à St paul de vence. En achetant en VEFA auprès de LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à St paul de vence
Répartition des étiquettes énergie des 52 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 62 % B 39 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à St paul de vence
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à St paul de vence
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de L'Art de Vivre.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St paul de venceLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à St paul de vence
Fiscalité locale à St paul de vence
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Échanges entre acheteurs
2 messages échangés entre acheteurs de L'Art de Vivre.
Rejoindre la discussion des acheteursDiscussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
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Autour de L'Art de Vivre
L'Art de Vivre : adresse et localisation à St paul de vence
637, chemin du Malvan, 06570 Saint-Paul
La commune
St paul de vence : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'Art de Vivre
- Habitants
- 3 203
L'Art de Vivre est implanté à St paul de vence (06570). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St paul de vence
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St paul de vence
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St paul de vence
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer L'Art de Vivre aux autres programmes neufs à St paul de vence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'Art de Vivre face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'Art de Vivre | LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE | Construction | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Dolce Villas | SAS PATRIMONIA | Construction | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de L'Art de Vivre.
- LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE 80 logements · Chantier ouvert en octobre 2024 · Logements à vendre Chemin du Malvan · à 90 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St paul de vence
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St paul de vence et ne signifie pas que les projets sont tous proches de L'Art de Vivre.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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St paul de vence
Tes questions sur L'Art de Vivre
Quand sera livré le programme L'Art de Vivre ?
Quel promoteur construit L'Art de Vivre ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'Art de Vivre ?
Où en est le chantier de L'Art de Vivre ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'Art de Vivre ?
Comment réserver un lot dans L'Art de Vivre ?
L'Art de Vivre est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de L'Art de Vivre
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'Art de Vivre
Le programme L'Art de Vivre à St paul de vence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'Art de Vivre
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
