Commercialisation
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Programmes neufs à Carrieres sous poissy
4 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Carrieres sous poissy : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs18 316Habitants · INSEE 2021
3924 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T3 2025 → T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3924 €
Fourchette 3407 – 4286 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
18,6 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
47,9 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25160 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,3 %
38 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Yvelines · ECLN 2026-T1
5034 €
Délai d'écoulement 7,1 trim. · 3125 dispo
Marché du neuf en Yvelines →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
61 %
classés A ou B (747 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Carrieres sous poissy (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
2 programmes localisés sur 4 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
22 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4408 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2031 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4737 habitants |
| De 40 à 54 ans | 3386 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1773 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1491 habitants |
| 80 ans ou plus | 489 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 876 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1505 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1379 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2241 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1819 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2120 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1987 emplois |
Éducation à Carrieres sous poissy
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Carrieres sous poissy
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Carrieres sous poissy ?
À Carrieres sous poissy, le prix médian observé est d'environ 3923 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Carrieres sous poissy ?
À Carrieres sous poissy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Carrieres sous poissy ?
À Carrieres sous poissy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Carrieres sous poissy ?
À Carrieres sous poissy, le niveau de vie médian y est d'environ 25 160 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Carrieres sous poissy ?
À Carrieres sous poissy, environ 61 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 747 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Carrieres sous poissy ?
À Carrieres sous poissy, on enregistre environ 2,0 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Carrieres sous poissy ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Carrieres sous poissy (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Carrieres sous poissy ?
Parmi les promoteurs actifs à Carrieres sous poissy : Les nouveaux Constructeurs, EDELIS, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Carrieres sous poissy ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T3 2027.