Progression du programme
So wood — Programme immobilier neuf à Carrieres sous poissy
Situé à Carrières-sous-Poissy (78), ce programme immobilier neuf se développe au cœur d'un écoquartier des Yvelines. Il comprend quatre bâtiments à taille humaine, proposant des logements allant du studio au 4 pièces, adaptés aux familles, jeunes actifs ou étudiants. Conçu avec des matériaux biosourcés tels que le bois, il garantit des performances énergétiques optimales. La majorité des logements disposent d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou loggias, et bénéficient d'une belle luminosité. L'ensemble résidentiel est entouré de commerces, d'espaces de jeux publics et de cheminements piétons dans un environnement végétalisé. À proximité, se trouvent des établissements scolaires tels que écoles, crèches et collèges. Les infrastructures de transport, comme le RER A, facilitent l'accès à Paris et La Défense, renforcées par les extensions en cours (RER E, ligne 13 du tramway) et la passerelle vers la gare de Poissy.
Caractéristiques du programme So wood
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme So wood à Carrieres sous poissy. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (121 au total)
Floréal
Ollainville
Les jardins d’auriane
Saint-Palais-sur-Mer
Azuréa
Bormes-les-Mimosas
Patio du lys
Toulouse
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
So wood : adresse et localisation à Carrieres sous poissy
Rue Claude Mademba-Sy, 78955 Carrières-sous-Poissy
Carrieres sous poissy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à So wood
So wood est implanté à Carrieres sous poissy (78955), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Carrieres sous poissy
Prix de l'immobilier à Carrieres sous poissy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de So wood.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Carrieres sous poissyMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Carrieres sous poissy
Répartition des étiquettes énergie des 747 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 10 % B 51 % C 39 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Carrieres sous poissy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Carrieres sous poissy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Carrieres sous poissy
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Carrieres sous poissy
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer So wood aux autres programmes neufs à Carrieres sous poissy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner So wood face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme So wood | GROUPE PICHET | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Domaine des lys | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les maisons du parc | EDELIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins saint-louis | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de So wood
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour So wood
Le programme So wood à Carrieres sous poissy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à So wood
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur So wood 7
Quand sera livré le programme So wood ?
Quel promoteur construit So wood ?
Quelle est l'adresse exacte du programme So wood ?
Où en est le chantier de So wood ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à So wood ?
Comment réserver un lot dans So wood ?
So wood est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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