Progression du programme
Les lodges de saint-martin — Programme immobilier neuf à St laurent de gosse
Le programme propose chalets neufs en tant que résidences secondaires, situés au bord d'un étang et à proximité des plages. Les cottages, de deux à trois chambres, possèdent des terrasses couvertes, non couvertes ou avec pergola bioclimatique. Les cuisines des chalets sont équipées selon le modèle, incluant des appareils électroménagers. Les superficies des chalets varient de 38 à 82 m², sur des parcelles moyennes de 478 m². Le Parc Résidentiel de Loisirs Les Lodges de Saint-Martin offre des services tels qu'une piscine chauffée et découvrable, un boulodrome, avec un domaine clos et sécurisé. Le domaine bénéficie d'un grand jardin, d'espaces verts et arborés, et propose un service de gestion locative. Les commerces sont situés à moins de 1 km, avec les plages de Capbreton et Hossegor à 20 minutes, et Bayonne-Biarritz à 30 minutes. Saint-Sébastien est accessible en une heure.
Caractéristiques du programme Les lodges de saint-martin
Le promoteur NATURE ET RESIDENCE VILLAGE
NATURE ET RESIDENCE VILLAGE est le promoteur en charge du programme Les lodges de saint-martin à St laurent de gosse. En achetant en VEFA auprès de NATURE ET RESIDENCE VILLAGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NATURE ET RESIDENCE VILLAGE
Voir la fiche complète de NATURE ET RESIDENCE VILLAGE et tous ses programmes
Les lodges de saint-martin : adresse et localisation à St laurent de gosse
Allée Du Lavoir, 40390 Saint-Martin-de-Hinx
St laurent de gosse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les lodges de saint-martin
Les lodges de saint-martin est implanté à St laurent de gosse (40390), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St laurent de gosse
Environnement et quartier à St laurent de gosse
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les lodges de saint-martin aux autres programmes neufs à St laurent de gosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les lodges de saint-martin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les lodges de saint-martin | NATURE ET RESIDENCE VILLAGE | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Serenite | LES PIERRES DE L'ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Liloia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les lodges de saint-martin
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les lodges de saint-martin
Le programme Les lodges de saint-martin à St laurent de gosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les lodges de saint-martin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les lodges de saint-martin 7
Quand sera livré le programme Les lodges de saint-martin ?
Quel promoteur construit Les lodges de saint-martin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les lodges de saint-martin ?
Où en est le chantier de Les lodges de saint-martin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les lodges de saint-martin ?
Comment réserver un lot dans Les lodges de saint-martin ?
Les lodges de saint-martin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les lodges de saint-martin 6
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