Programme immobilier neuf à La Chapelle-Hermier · par NATURE ET RESIDENCE VILLAGE
Domaine du Pré en Vendée
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Domaine du Pré en Vendée : Programme immobilier neuf à La chapelle hermier
Dans un Parc Résidentiel de Loisirs, acquisition de chalets conformes aux normes HLL RE 2020, mesurant de 38 à 63 m². Ces habitations comprennent 2 à 3 chambres, un jardin privatif ainsi qu'une terrasse couverte ou équipée d'une pergola bioclimatique. Les chalets proposent également une cuisine aménagée et entièrement équipée. Implanté au sein du Domaine Résidentiel Le Domaine du Pré en Vendée, cet espace est accessible toute l'année et réparti sur 11 hectares de nature. Les installations comprennent un lac-bassin de baignade chauffé, une piscine intérieure chauffée avec bain à remous, un espace fitness et bien-être, des aires de jeux, un espace multisports, un boulodrome, des tables de ping-pong et une salle polyvalente. Localisé à proximité de pistes cyclables et de commerces dans un environnement calme, ce domaine offre également la possibilité de gestion locative.
- Localisation
- Bellevue, La chapelle hermier
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Domaine du Pré en Vendée
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur NATURE ET RESIDENCE VILLAGE
NATURE ET RESIDENCE VILLAGE est le promoteur en charge du programme Domaine du Pré en Vendée à La chapelle hermier. En achetant en VEFA auprès de NATURE ET RESIDENCE VILLAGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à La chapelle hermier
Répartition des étiquettes énergie des 27 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 89 % B 7 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à La chapelle hermier
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Prix de l'immobilier à La chapelle hermier
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Domaine du Pré en Vendée.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La chapelle hermierLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Vendée
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Vendée → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à La chapelle hermier
Fiscalité locale à La chapelle hermier
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Domaine du Pré en Vendée
Domaine du Pré en Vendée : adresse et localisation à La chapelle hermier
Bellevue, 85220 La Chapelle-Hermier
La commune
La chapelle hermier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Domaine du Pré en Vendée
- Habitants
- 1 098
Domaine du Pré en Vendée est implanté à La chapelle hermier (85220). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à La chapelle hermier Département 85
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La chapelle hermier
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La chapelle hermier
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La chapelle hermier
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
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Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Domaine du Pré en Vendée
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Domaine du Pré en Vendée
Le programme Domaine du Pré en Vendée à La chapelle hermier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Domaine du Pré en Vendée
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
