Programme immobilier neuf à Saint-Laurent-de-Gosse · par BOUYGUES IMMOBILIER
Liloia
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Liloia : Programme immobilier neuf à St laurent de gosse
À Saint-Martin-de-Seignanx, un projet immobilier en cours propose 35 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, chacun disposant de généreux espaces extérieurs et de parkings couverts. Situé au centre-bourg, ce programme permet un accès facile à pied aux commerces, services et écoles. Quelques logements sont disponibles à prix maîtrisés, soumis à des conditions d'éligibilité. Idéalement situé à 15 minutes de Bayonne, cette résidence offre un cadre de vie pratique, avec la gare de Bayonne à proximité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2026.
- Localisation
- 1596 avenue de Barrere, St laurent de gosse
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Liloia
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Liloia à St laurent de gosse. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (262 au total)
L'Archipel 3f
Saint Louis
Les Jardins d'Adèle
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Montriond
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Tours
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Lots à St laurent de gosse
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Landes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Landes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à St laurent de gosse
Fiscalité locale à St laurent de gosse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Liloia
Liloia : adresse et localisation à St laurent de gosse
1596 avenue de Barrere, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
La commune
St laurent de gosse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Liloia
- Habitants
- 745
Liloia est implanté à St laurent de gosse (40390). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à St laurent de gosse Département 40
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à St laurent de gosse
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St laurent de gosse
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St laurent de gosse
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Liloia aux autres programmes neufs à St laurent de gosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Liloia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Liloia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Les Lodges de Saint-Martin | NATURE ET RESIDENCE VILLAGE | Commercialisation | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Serenite | LES PIERRES DE L'ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à St laurent de gosse
3 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne St laurent de gosse et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Liloia.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Liloia
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Quel promoteur construit Liloia ?
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Où en est le chantier de Liloia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Liloia ?
Comment réserver un lot dans Liloia ?
Liloia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Liloia
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Liloia
Le programme Liloia à St laurent de gosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Liloia
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
