Progression du programme
Liloia — Programme immobilier neuf à St laurent de gosse
À Saint-Martin-de-Seignanx, un projet immobilier en cours propose 35 appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, chacun disposant de généreux espaces extérieurs et de parkings couverts. Situé au centre-bourg, ce programme permet un accès facile à pied aux commerces, services et écoles. Quelques logements sont disponibles à prix maîtrisés, soumis à des conditions d'éligibilité. Idéalement situé à 15 minutes de Bayonne, cette résidence offre un cadre de vie pratique, avec la gare de Bayonne à proximité. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2026.
Caractéristiques du programme Liloia
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Liloia à St laurent de gosse. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
Joli bocage
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Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Liloia : adresse et localisation à St laurent de gosse
1596 avenue de Barrere, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
St laurent de gosse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Liloia
Liloia est implanté à St laurent de gosse (40390), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St laurent de gosse
Environnement et quartier à St laurent de gosse
Analyse du quartier en cours…
Comparer Liloia aux autres programmes neufs à St laurent de gosse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Liloia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Liloia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les lodges de saint-martin | NATURE ET RESIDENCE VILLAGE | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Serenite | LES PIERRES DE L'ATLANTIQUE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Liloia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Liloia
Le programme Liloia à St laurent de gosse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Liloia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Liloia 7
Quand sera livré le programme Liloia ?
Quel promoteur construit Liloia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Liloia ?
Où en est le chantier de Liloia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Liloia ?
Comment réserver un lot dans Liloia ?
Liloia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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