Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Jardins Michalon.
Progression du programme
Les Jardins Michalon — Programme immobilier neuf à Antony
Programme développé par Les Nouveaux Constructeurs situé à Antony, à six minutes en bus d'une future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027) et à proximité du pôle économique Antonypole. L'ensemble propose une architecture contemporaine associant des matériaux pérennes (zinc, parement de pierre) et des appartements de 2 à 4 pièces certifiés NF Habitat HQE. Les logements offrent une diversité d'espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse, jardin individuel). Résidence close et sécurisée avec locaux à vélos et parkings privatifs en sous-sol. Le programme respecte la réglementation RE 2020 et intègre un jardin paysager en cœur d'îlot. De nombreuses commodités sont présentes dans un rayon d'environ 1 500 m (crèches, établissements scolaires, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels). Le Bois de l'Aurore et le parc Descartes sont accessibles à pied. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence relie la gare d'Antony en 2 minutes et La Croix de Berny en 6 minutes ; les gares RER B (Fontaine-Michalon, 700 m) et RER C (Chemin d'Antony, 1,5 km) sont à proximité, de même que les accès routiers vers l'A10 et l'A86 (environ 2,8 km). Le site bénéficie d'une desserte rapide vers plusieurs pôles d'emploi régionaux (Antonypole, Vallée scientifique de la Bièvre, Paris‑Saclay, Orly‑Rungis).
Caractéristiques du programme Les Jardins Michalon
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les Jardins Michalon à Antony. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (328 au total)
Les Jardins de la Roseraie
Chatenay malabry
Patio Saint-Joseph
Annemasse
Prochainement à Clermont-Ferrand
Clermont Ferrand
Coeur Montferrier
Montferrier Sur Lez
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les Jardins Michalon : adresse et localisation à Antony
4-18 avenue du Président JF Kennedy, 92160 Antony
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Jardins Michalon.Antony : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins Michalon
Les Jardins Michalon est implanté à Antony (92160), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Antony
Prix de l'immobilier à Antony
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les Jardins Michalon.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AntonyMarché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Antony
Répartition des étiquettes énergie des 2 019 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 14 % B 22 % C 63 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Antony
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Antony
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Antony
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Antony
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Jardins Michalon aux autres programmes neufs à Antony
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Jardins Michalon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Jardins Michalon | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Villa des Muses - Place et Villas | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Commerces - Place et Villas | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villas des Artistes - Place et Villas | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les Jardins Michalon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins Michalon
Le programme Les Jardins Michalon à Antony est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins Michalon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Jardins Michalon 7
Quand sera livré le programme Les Jardins Michalon ?
Quel promoteur construit Les Jardins Michalon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins Michalon ?
Où en est le chantier de Les Jardins Michalon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins Michalon ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins Michalon ?
Les Jardins Michalon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Les Jardins Michalon à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
