Programme immobilier neuf à Antony · par Les nouveaux Constructeurs
Les Jardins Michalon
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Les Jardins Michalon : Programme immobilier neuf à Antony
Programme développé par Les Nouveaux Constructeurs situé à Antony, à six minutes en bus d'une future gare de la ligne 18 du Grand Paris Express (mise en service prévue en 2027) et à proximité du pôle économique Antonypole. L'ensemble propose une architecture contemporaine associant des matériaux pérennes (zinc, parement de pierre) et des appartements de 2 à 4 pièces certifiés NF Habitat HQE. Les logements offrent une diversité d'espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse, jardin individuel). Résidence close et sécurisée avec locaux à vélos et parkings privatifs en sous-sol. Le programme respecte la réglementation RE 2020 et intègre un jardin paysager en cœur d'îlot. De nombreuses commodités sont présentes dans un rayon d'environ 1 500 m (crèches, établissements scolaires, commerces, supermarché, équipements sportifs et culturels). Le Bois de l'Aurore et le parc Descartes sont accessibles à pied. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence relie la gare d'Antony en 2 minutes et La Croix de Berny en 6 minutes ; les gares RER B (Fontaine-Michalon, 700 m) et RER C (Chemin d'Antony, 1,5 km) sont à proximité, de même que les accès routiers vers l'A10 et l'A86 (environ 2,8 km). Le site bénéficie d'une desserte rapide vers plusieurs pôles d'emploi régionaux (Antonypole, Vallée scientifique de la Bièvre, Paris‑Saclay, Orly‑Rungis).
- Localisation
- 4-18 avenue du Président JF Kennedy, Antony
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Jardins Michalon
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les Jardins Michalon à Antony. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Coeur Saint O
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Champs Sur Marne
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Performance énergétique du neuf à Antony
Répartition des étiquettes énergie des 2 019 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 14 % B 22 % C 63 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Antony
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Antony
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Jardins Michalon.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AntonyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Antony
Fiscalité locale à Antony
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Jardins Michalon
Les Jardins Michalon : adresse et localisation à Antony
4-18 avenue du Président JF Kennedy, 92160 Antony
La commune
Antony : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins Michalon
- Habitants
- 64 263
Les Jardins Michalon est implanté à Antony (92160). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Antony
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Antony
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Antony
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Jardins Michalon aux autres programmes neufs à Antony
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Jardins Michalon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Jardins Michalon | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Villa de l’Orangerie | LAMOTTE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Molière | Quanim | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Antony
18 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Antony et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Jardins Michalon.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Antony
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Héritage
Antony
Cour d'Honneur
Antony
Carré Arago
Antony
Avenue François Arago - Brs
Antony
Tes questions sur Les Jardins Michalon
Quand sera livré le programme Les Jardins Michalon ?
Quel promoteur construit Les Jardins Michalon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins Michalon ?
Où en est le chantier de Les Jardins Michalon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins Michalon ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins Michalon ?
Les Jardins Michalon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Jardins Michalon
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins Michalon
Le programme Les Jardins Michalon à Antony est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2027 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins Michalon
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
