Programme immobilier neuf à Monteux · par EQUILIS FRANCE HOLDING
Les Jardins Harmonia
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Les Jardins Harmonia : Programme immobilier neuf à Monteux
La résidence « Les Jardins Harmonia » est implantée près du lac de Monteux et à proximité immédiate des commerces, offrant un cadre de vie agréable en Provence. Ce programme propose des appartements du studio au 3 pièces ainsi que des villas-appartements en duplex avec jardin, disponibles en configurations 3 et 4 pièces. Les logements incluent des équipements tels que balcon ou terrasse privé, carrelage en grès cérame, salles de bains et d'eau faïencées avec mobilier intégré et sèche-serviettes, volets roulants électriques, placards aménagés. La sécurité est assurée par un accès contrôlé par badge. Monteux est une ville reconnue pour sa richesse culturelle, gastronomique, et ses activités de plein air, typiques de l'art de vivre provençal.
- Localisation
- Rue Châteubriand, Monteux
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Jardins Harmonia
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EQUILIS FRANCE HOLDING
EQUILIS FRANCE HOLDING est le promoteur en charge du programme Les Jardins Harmonia à Monteux. En achetant en VEFA auprès de EQUILIS FRANCE HOLDING, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Monteux
Répartition des étiquettes énergie des 1 234 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 45 % B 41 % C 15 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Monteux
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Prix de l'immobilier à Monteux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Jardins Harmonia.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MonteuxLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Vaucluse
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Vaucluse → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Monteux
Fiscalité locale à Monteux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Jardins Harmonia
Les Jardins Harmonia : adresse et localisation à Monteux
Rue Châteubriand, 84170 Monteux
La commune
Monteux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins Harmonia
- Habitants
- 13 301
Les Jardins Harmonia est implanté à Monteux (84170). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Monteux
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Monteux
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Monteux
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Jardins Harmonia aux autres programmes neufs à Monteux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Jardins Harmonia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Jardins Harmonia | EQUILIS FRANCE HOLDING | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Domaine Saint-Hilaire (lls) - Map Immobilier | MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Domaine Saint-Hilaire (aménagement) - Map Immobilier | MEDITERRANEE AMENAGEMENT PROMOTION | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Nouvelle Résidence | CDC HABITAT | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Monteux
15 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Monteux et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Jardins Harmonia.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Monteux
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Domaine Saint-Hilaire (lls) - Map Immobilier
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Monteux
Tes questions sur Les Jardins Harmonia
Quand sera livré le programme Les Jardins Harmonia ?
Quel promoteur construit Les Jardins Harmonia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins Harmonia ?
Où en est le chantier de Les Jardins Harmonia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins Harmonia ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins Harmonia ?
Les Jardins Harmonia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Jardins Harmonia
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins Harmonia
Le programme Les Jardins Harmonia à Monteux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins Harmonia
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
