Programme immobilier neuf à Valbonne · par EQUILIS FRANCE HOLDING
La Canopée
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La Canopée : Programme immobilier neuf à Valbonne
La résidence La Canopée, située au cœur de Sophia Antipolis, offre une variété d'appartements allant du studio au duplex de quatre pièces. Tous les logements disposent d'extérieurs spacieux et bénéficient de vues dégagées sur la nature environnante. Les travaux sont en cours pour ce programme immobilier qui inclut des équipements modernes et des prestations de qualité : carrelage, climatisation réversible dans les séjours, menuiseries extérieures en aluminium, ainsi qu'un accès sécurisé avec badge et digicode. La résidence est équipée d'une piscine pour des moments de détente. À proximité, plusieurs commerces et services sont accessibles à pied, tels que des banques, une boulangerie, une pharmacie, des restaurants, des médecins, et une salle de sport, ainsi que des infrastructures éducatives comme le Centre International de Valbonne. L'autoroute A8 est située à 5 kilomètres de la résidence, offrant une connectivité pratique aux habitants.
- Localisation
- 300 route des crêtes, Valbonne
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme La Canopée
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EQUILIS FRANCE HOLDING
EQUILIS FRANCE HOLDING est le promoteur en charge du programme La Canopée à Valbonne. En achetant en VEFA auprès de EQUILIS FRANCE HOLDING, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EQUILIS FRANCE HOLDING
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Performance énergétique du neuf à Valbonne
Répartition des étiquettes énergie des 307 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 92 % B 8 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Valbonne
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Prix de l'immobilier à Valbonne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de La Canopée.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ValbonneLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Valbonne
Fiscalité locale à Valbonne
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Échanges entre acheteurs
2 messages échangés entre acheteurs de La Canopée.
Rejoindre la discussion des acheteursDiscussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
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Autour de La Canopée
La Canopée : adresse et localisation à Valbonne
300 route des crêtes, 06560 Valbonne
La commune
Valbonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La Canopée
- Habitants
- 11 939
La Canopée est implanté à Valbonne (06560). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Valbonne
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Valbonne
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Valbonne
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer La Canopée aux autres programmes neufs à Valbonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La Canopée face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La Canopée | EQUILIS FRANCE HOLDING | Construction | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Sainte Valerie | URBANCOOP | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Skyline à Valbonne : Programme Immobilier Neuf dans le 06560 | ICADE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Asya | AEI PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
Permis de construire
Permis n° 00615221T0057, accordé le 16 avril 2022, 212 logements autorisés.
Voir le permis et son avancementSource : permis de construire (Sit@del).
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de La Canopée.
- Nexity Ir Programmes Region Sud 133 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logement social Chemin de la Roberte · à 220 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Valbonne
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Valbonne et ne signifie pas que les projets sont tous proches de La Canopée.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur La Canopée
Quand sera livré le programme La Canopée ?
Quel promoteur construit La Canopée ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La Canopée ?
Où en est le chantier de La Canopée ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La Canopée ?
Comment réserver un lot dans La Canopée ?
La Canopée est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de La Canopée
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La Canopée
Le programme La Canopée à Valbonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La Canopée
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
