Progression du programme
L'orée du château maisons — Programme immobilier neuf à Orgeval
Le programme immobilier "L'Orée du Château" se compose de 18 maisons de 4 à 6 pièces, inspirées d'une architecture contemporaine associée au style traditionnel des villages. Situé au cœur d'un bourg proche des écoles, d'une crèche, de commerces de proximité, d'un pôle de santé, et d'un château restauré abritant désormais la mairie, ce projet met l'accent sur la qualité de vie. Les logements sont conçus avec des séjours lumineux, des pièces confortables, et offrent des espaces extérieurs soignés, favorisant douceur de vivre et bien-être dans un environnement agréable.
Caractéristiques du programme L'orée du château maisons
Le promoteur EQUILIS FRANCE HOLDING
EQUILIS FRANCE HOLDING est le promoteur en charge du programme L'orée du château maisons à Orgeval. En achetant en VEFA auprès de EQUILIS FRANCE HOLDING, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EQUILIS FRANCE HOLDING
Voir la fiche complète de EQUILIS FRANCE HOLDING et tous ses programmes
L'orée du château maisons : adresse et localisation à Orgeval
56 Grande Rue, 78630 Morainvilliers
Orgeval : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'orée du château maisons
L'orée du château maisons est implanté à Orgeval (78630), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orgeval
Environnement et quartier à Orgeval
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'orée du château maisons aux autres programmes neufs à Orgeval
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'orée du château maisons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'orée du château maisons | EQUILIS FRANCE HOLDING | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins foch | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins foch brs | APILOGIS | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'orée du château maisons
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'orée du château maisons
Le programme L'orée du château maisons à Orgeval est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'orée du château maisons
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'orée du château maisons 7
Quand sera livré le programme L'orée du château maisons ?
Quel promoteur construit L'orée du château maisons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'orée du château maisons ?
Où en est le chantier de L'orée du château maisons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'orée du château maisons ?
Comment réserver un lot dans L'orée du château maisons ?
L'orée du château maisons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à L'orée du château maisons 2
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