Progression du programme
Le saint roch — Programme immobilier neuf à Villejuif
Située à proximité immédiate de la station de métro « Villejuif - Paul Vaillant Couturier » et au cœur d'un quartier vivant et recherché pour sa qualité de vie, la résidence « Le Saint Roch » propose des logements allant du studio au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que des jardins privatifs ou des terrasses. L'architecture de cette réalisation se distingue par son style moderne et soigné. La résidence intègre également des places de stationnement sécurisées en sous-sol. Villejuif, bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la ligne 7 du métro et à l'arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express, est une ville dynamique et bien desservie par les grands axes routiers. Elle conserve un cadre de vie agréable avec des espaces verts comme le parc départemental des Hautes-Bruyères, des établissements scolaires, des commerces et des équipements culturels et sportifs.
Caractéristiques du programme Le saint roch
Le promoteur AIC ILE DE FRANCE
AIC ILE DE FRANCE est le promoteur en charge du programme Le saint roch à Villejuif. En achetant en VEFA auprès de AIC ILE DE FRANCE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AIC ILE DE FRANCE
Voir la fiche complète de AIC ILE DE FRANCE et tous ses programmes
Le saint roch : adresse et localisation à Villejuif
76 Boulevard Maxime Gorki, 94800 Villejuif
Villejuif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le saint roch
Le saint roch est implanté à Villejuif (94800), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villejuif
Environnement et quartier à Villejuif
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le saint roch aux autres programmes neufs à Villejuif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le saint roch face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le saint roch | AIC ILE DE FRANCE | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses de villejuif | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nouveau regard | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cœur village | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le saint roch
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le saint roch
Le programme Le saint roch à Villejuif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le saint roch
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le saint roch 7
Quand sera livré le programme Le saint roch ?
Quel promoteur construit Le saint roch ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le saint roch ?
Où en est le chantier de Le saint roch ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le saint roch ?
Comment réserver un lot dans Le saint roch ?
Le saint roch est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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