Progression du programme
Les hauts de fontenay — Programme immobilier neuf à St martin de fraigneau
Située à Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, la résidence Les Nouveaux Constructeurs bénéficie d'une localisation avantageuse à proximité immédiate de plusieurs grandes agglomérations et axes routiers majeurs. Implantée dans un environnement patrimonial riche, caractérisé par un centre historique classé et des bâtiments remarquables, la ville propose un cadre de vie alliant convivialité et dynamisme. La résidence se compose de deux bâtiments à l'architecture traditionnelle, comportant 64 appartements du studio au trois pièces. Chaque logement dispose d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, favorisant un lien avec le grand air. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ce projet respecte la configuration naturelle du terrain tout en assurant une harmonie avec l'environnement. Des allées arborées relient les différents accès, renforçant le caractère paisible du cadre de vie. La proximité des commerces, des équipements éducatifs, culturels et sportifs ainsi que des espaces verts complète les atouts de cette résidence.
Caractéristiques du programme Les hauts de fontenay
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les hauts de fontenay à St martin de fraigneau. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
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Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les hauts de fontenay : adresse et localisation à St martin de fraigneau
15 RUE DE L'ALOUETTE, 85200 Fontenay-le-Comte
St martin de fraigneau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les hauts de fontenay
Les hauts de fontenay est implanté à St martin de fraigneau (85200), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St martin de fraigneau
Environnement et quartier à St martin de fraigneau
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les hauts de fontenay aux autres programmes neufs à St martin de fraigneau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les hauts de fontenay face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les hauts de fontenay | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le jardin de la colinerie | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les hauts de fontenay
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les hauts de fontenay
Le programme Les hauts de fontenay à St martin de fraigneau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les hauts de fontenay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les hauts de fontenay 7
Quand sera livré le programme Les hauts de fontenay ?
Quel promoteur construit Les hauts de fontenay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les hauts de fontenay ?
Où en est le chantier de Les hauts de fontenay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les hauts de fontenay ?
Comment réserver un lot dans Les hauts de fontenay ?
Les hauts de fontenay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les hauts de fontenay 6
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