Commercialisation
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1610 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2027 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Martin-de-Fraigneau
85200 · Vendée (85)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Martin-de-Fraigneau
Promoteurs actifs à Saint-Martin-de-Fraigneau
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Maison · DVF
1610 €
Fourchette 1234 – 1804 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
9,9 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
36,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (12 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Saint-Martin-de-Fraigneau (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Martin-de-Fraigneau
Économie et habitants de Saint-Martin-de-Fraigneau
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25340 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,0 %
85 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Martin-de-Fraigneau
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Saint-Martin-de-Fraigneau
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St martin de fraigneau ?
À St martin de fraigneau, le prix médian observé est d'environ 1610 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St martin de fraigneau ?
À St martin de fraigneau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St martin de fraigneau ?
À St martin de fraigneau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,4 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St martin de fraigneau ?
À St martin de fraigneau, le niveau de vie médian y est d'environ 25 340 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St martin de fraigneau ?
À St martin de fraigneau, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 12 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St martin de fraigneau ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St martin de fraigneau (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St martin de fraigneau ?
Parmi les promoteurs actifs à St martin de fraigneau : Les nouveaux Constructeurs, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à St martin de fraigneau ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T4 2027.