Programme immobilier neuf à Antony · par Les nouveaux Constructeurs
Les Cottages Léonard de Vinci
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Les Cottages Léonard de Vinci : Programme immobilier neuf à Antony
Programme situé à Antony, à proximité d'Antonypole, site qui accueillera la ligne 18 du Grand Paris Express à partir de 2027. Livraison immédiate. L'opération, signée Les Nouveaux Constructeurs, présente une architecture classique inspirée de l'habitat individuel. Derniers logements disponibles : appartements 3 et 4 pièces et maisons 5 pièces, ces dernières disposant de jardins privatifs. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol. Programme conforme à la réglementation RE2020. Commerces, crèche, écoles et services sont proches ; un arrêt de bus à 300 m dessert la gare RER B d'Antony en environ 15 minutes. La gare RER C Chemin d'Antony est à 1,4 km et la gare RER B d'Antony à 2,3 km. Les axes A86, A6B et leurs connexions (A6A, A106, A10) sont rapidement accessibles, de même que les pôles technoscientifiques et économiques d'Antonypole, Paris-Saclay, la vallée scientifique de la Bièvre, Orly et Rungis.
- Localisation
- 116-118 Rue Pascal, Antony
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Cottages Léonard de Vinci
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les Cottages Léonard de Vinci à Antony. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Antony
Répartition des étiquettes énergie des 2 019 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 14 % B 22 % C 63 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Antony
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Antony
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Cottages Léonard de Vinci.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AntonyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Antony
Fiscalité locale à Antony
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Cottages Léonard de Vinci
Les Cottages Léonard de Vinci : adresse et localisation à Antony
116-118 Rue Pascal, 92160 Antony
La commune
Antony : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Cottages Léonard de Vinci
- Habitants
- 64 263
Les Cottages Léonard de Vinci est implanté à Antony (92160). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Antony
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Antony
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Antony
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Cottages Léonard de Vinci aux autres programmes neufs à Antony
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Cottages Léonard de Vinci face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Cottages Léonard de Vinci | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Villa de l’Orangerie | LAMOTTE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Molière | Quanim | Commercialisation | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Antony
18 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Antony et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Cottages Léonard de Vinci.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Héritage
Antony
Cour d'Honneur
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Carré Arago
Antony
Avenue François Arago - Brs
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Tes questions sur Les Cottages Léonard de Vinci
Quand sera livré le programme Les Cottages Léonard de Vinci ?
Quel promoteur construit Les Cottages Léonard de Vinci ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Cottages Léonard de Vinci ?
Où en est le chantier de Les Cottages Léonard de Vinci ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Cottages Léonard de Vinci ?
Comment réserver un lot dans Les Cottages Léonard de Vinci ?
Les Cottages Léonard de Vinci est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Cottages Léonard de Vinci
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Cottages Léonard de Vinci
Le programme Les Cottages Léonard de Vinci à Antony est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Cottages Léonard de Vinci
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA