Progression du programme
Les cottages — Programme immobilier neuf à Biganos
Cette résidence de Biganos propose des appartements T3 spacieux et lumineux. Chaque logement est agrémenté d'une terrasse ou d'une loggia. Située à proximité du Bassin d'Arcachon, la résidence offre un cadre de vie privilégié entre les plages d'Arcachon, la Dune du Pilat et le Cap Ferret. La ville de Bordeaux est facilement accessible en 20 minutes grâce à la gare TER voisine.
Le promoteur AFC PROMOTION
AFC PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les cottages à Biganos. En achetant en VEFA auprès de AFC PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AFC PROMOTION (7 au total)
Viollet le duc
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Sceaux
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Voir la fiche complète de AFC PROMOTION et tous ses programmes
Les cottages : adresse et localisation à Biganos
72 Avenue de la Côté d'Argent, 33380 Biganos
Biganos : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les cottages
Les cottages est implanté à Biganos (33380), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Biganos
Environnement et quartier à Biganos
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les cottages aux autres programmes neufs à Biganos
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les cottages face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les cottages | AFC PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Nouveauté pour vivre dans un cadre de verdure | COGEDIM - Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| La kahina | GROUPE SGE | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| La goulette | KOTIMO | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les cottages
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les cottages
Le programme Les cottages à Biganos est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les cottages
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les cottages 6
Quel promoteur construit Les cottages ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les cottages ?
Où en est le chantier de Les cottages ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les cottages ?
Comment réserver un lot dans Les cottages ?
Les cottages est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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