Progression du programme
Viollet le duc — Programme immobilier neuf à Villejuif
Située à Villejuif, en bordure du parc des Hautes Bruyères, la résidence Viollet-le-Duc se compose de 11 maisons contemporaines de type T4 et T5. Ces maisons incluent un jardin privatif et un parking sécurisé. Inspirée par le concept des béguinages, la résidence offre un cadre de vie résidentiel calme et agréable. Elle bénéficie d'une localisation au sud-ouest de Villejuif, à moins d'un kilomètre de la future station de métro Gustave Roussy (lignes 14 et 15), facilitant les déplacements vers Paris tout en assurant un environnement serein.
Caractéristiques du programme Viollet le duc
Le promoteur AFC PROMOTION
AFC PROMOTION est le promoteur en charge du programme Viollet le duc à Villejuif. En achetant en VEFA auprès de AFC PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AFC PROMOTION (7 au total)
Cour de charlotte
Sceaux
Le rooftop
Issy les moulineaux
Écrin des sables
Anglet
Les cottages
Biganos
Voir la fiche complète de AFC PROMOTION et tous ses programmes
Viollet le duc : adresse et localisation à Villejuif
104-108 avenue de la république, 94800 Villejuif
Villejuif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Viollet le duc
Viollet le duc est implanté à Villejuif (94800), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villejuif
Environnement et quartier à Villejuif
Analyse du quartier en cours…
Comparer Viollet le duc aux autres programmes neufs à Villejuif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Viollet le duc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Viollet le duc | AFC PROMOTION | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les terrasses de villejuif | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nouveau regard | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Cœur village | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Viollet le duc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Viollet le duc
Le programme Viollet le duc à Villejuif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Viollet le duc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Viollet le duc 7
Quand sera livré le programme Viollet le duc ?
Quel promoteur construit Viollet le duc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Viollet le duc ?
Où en est le chantier de Viollet le duc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Viollet le duc ?
Comment réserver un lot dans Viollet le duc ?
Viollet le duc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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