Progression du programme
La kahina — Programme immobilier neuf à Biganos
La résidence propose les derniers appartements neufs à vendre, avec une livraison prévue en juillet 2025. Située à proximité immédiate des commodités, son emplacement permet de tout faire à pied, grâce à l'esplanade piétonne en construction à proximité. L'accès aux installations sportives et culturelles, ainsi qu'au marché et commerces est facilité par cet aménagement. Les appartements sont dotés des dernières normes d'isolation phonique et thermique, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur électrique. Chaque logement de type T3 offre 65 m² habitables, incluant une cuisine équipée et une terrasse spacieuse. Les frais de notaire sont réduits et toutes les garanties du neuf sont comprises, l'ensemble étant éligible au prêt à taux zéro.
Caractéristiques du programme La kahina
Le promoteur GROUPE SGE
GROUPE SGE est le promoteur en charge du programme La kahina à Biganos. En achetant en VEFA auprès de GROUPE SGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
La kahina : adresse et localisation à Biganos
10 Avenue De La République, 33380 Mios
Biganos : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La kahina
La kahina est implanté à Biganos (33380), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Biganos
Environnement et quartier à Biganos
Analyse du quartier en cours…
Comparer La kahina aux autres programmes neufs à Biganos
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La kahina face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La kahina | GROUPE SGE | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Nouveauté pour vivre dans un cadre de verdure | COGEDIM - Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| La goulette | KOTIMO | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le patio des lacs | EXTERRA PAR DOMOFRANCE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La kahina
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La kahina
Le programme La kahina à Biganos est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La kahina
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La kahina 7
Quand sera livré le programme La kahina ?
Quel promoteur construit La kahina ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La kahina ?
Où en est le chantier de La kahina ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La kahina ?
Comment réserver un lot dans La kahina ?
La kahina est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
