Progression du programme
Les carrés d'à côté — Programme immobilier neuf à St pierre de chandieu
Le programme Carré de l'Habitat est situé à Mions, à moins de 20 minutes de Lyon en TER, route de Corbas, au sein d'une petite copropriété de huit logements. Chaque duplex-jardin comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 35 m² ouvrant sur un jardin privatif (engazonné et clôturé) de 100 à 150 m², ainsi qu'une pièce d'eau avec WC et lave-main. L'étage propose trois chambres (13,5 m², 11,2 m² et 10 m²) et une salle de bains. Les logements bénéficient d'une double exposition, de volets roulants électriques et d'un boîtier domotique Tahoma ; le chauffage est assuré par un plancher chauffant individuel au gaz. Un garage et une place de stationnement privative sont attribués à chaque lot. La résidence présente une architecture moderne avec des finitions de qualité, une isolation conforme à la réglementation RT2012 et une situation dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports.
Caractéristiques du programme Les carrés d'à côté
Le promoteur CARRE DE L'HABITAT LYON
CARRE DE L'HABITAT LYON est le promoteur en charge du programme Les carrés d'à côté à St pierre de chandieu. En achetant en VEFA auprès de CARRE DE L'HABITAT LYON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CARRE DE L'HABITAT LYON
Voir la fiche complète de CARRE DE L'HABITAT LYON et tous ses programmes
Les carrés d'à côté : adresse et localisation à St pierre de chandieu
50 route de Corbas, 69780 Mions
St pierre de chandieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les carrés d'à côté
Les carrés d'à côté est implanté à St pierre de chandieu (69780), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St pierre de chandieu
Prix de l'immobilier à St pierre de chandieu
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les carrés d'à côté.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à St pierre de chandieuMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à St pierre de chandieu
Répartition des étiquettes énergie des 33 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 67 % B 6 % C 27 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à St pierre de chandieu
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à St pierre de chandieu
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à St pierre de chandieu
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à St pierre de chandieu
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les carrés d'à côté aux autres programmes neufs à St pierre de chandieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les carrés d'à côté face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les carrés d'à côté | CARRE DE L'HABITAT LYON | Construction | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Nuances toussieu les maisons | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Hallegria | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nuances toussieu les apparts | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les carrés d'à côté
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les carrés d'à côté
Le programme Les carrés d'à côté à St pierre de chandieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les carrés d'à côté
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les carrés d'à côté 7
Quand sera livré le programme Les carrés d'à côté ?
Quel promoteur construit Les carrés d'à côté ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les carrés d'à côté ?
Où en est le chantier de Les carrés d'à côté ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les carrés d'à côté ?
Comment réserver un lot dans Les carrés d'à côté ?
Les carrés d'à côté est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les carrés d'à côté 2
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Les carrés d'à côté à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
