Progression du programme
Nuances toussieu les apparts — Programme immobilier neuf à St pierre de chandieu
La résidence Nuances Toussieu propose des appartements de 62 m² et 88 m². Chaque logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, offrant des espaces lumineux s'ouvrant sur un extérieur privatif. Les logements présentent une conception fonctionnelle et des finitions contemporaines. Située à Toussieu, la résidence se trouve en lisière de zones agricoles et à proximité de Lyon, dans un environnement calme. La desserte par des lignes de bus et la présence de commerces de proximité assurent l'accès aux services quotidiens. Une place de stationnement est proposée en option.
Caractéristiques du programme Nuances toussieu les apparts
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Nuances toussieu les apparts à St pierre de chandieu. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Nuances toussieu les apparts : adresse et localisation à St pierre de chandieu
0021 RUE DE LA CHAMPIE, 69780 Toussieu
St pierre de chandieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nuances toussieu les apparts
Nuances toussieu les apparts est implanté à St pierre de chandieu (69780), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St pierre de chandieu
Environnement et quartier à St pierre de chandieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Nuances toussieu les apparts aux autres programmes neufs à St pierre de chandieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nuances toussieu les apparts face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nuances toussieu les apparts | Nexity | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Nuances toussieu les maisons | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Hallegria | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les carrés d'à côté | CARRE DE L'HABITAT LYON | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Nuances toussieu les apparts
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nuances toussieu les apparts
Le programme Nuances toussieu les apparts à St pierre de chandieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nuances toussieu les apparts
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Nuances toussieu les apparts 7
Quand sera livré le programme Nuances toussieu les apparts ?
Quel promoteur construit Nuances toussieu les apparts ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nuances toussieu les apparts ?
Où en est le chantier de Nuances toussieu les apparts ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nuances toussieu les apparts ?
Comment réserver un lot dans Nuances toussieu les apparts ?
Nuances toussieu les apparts est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Nuances toussieu les apparts 6
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