Progression du programme
Cœur toussieu — Programme immobilier neuf à St pierre de chandieu
La résidence se compose de 26 logements entièrement clôturés, implantée au calme au cœur du village. Commerces, médecins et écoles sont accessibles à environ 250 m (moins de 4 minutes à pied). Les logements, du 2 au 4 pièces, disposent de grands balcons ou terrasses (jusqu'à 45 m²) et de jardins privatifs (jusqu'à 90 m²). Les finitions incluent du carrelage 60×60 et la centralisation des fermetures des volets. L'ensemble privilégie une implantation piétonne et un environnement villageois.
Caractéristiques du programme Cœur toussieu
Le promoteur SOGERIM
SOGERIM est le promoteur en charge du programme Cœur toussieu à St pierre de chandieu. En achetant en VEFA auprès de SOGERIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOGERIM (5 au total)
Cœur toussieu : adresse et localisation à St pierre de chandieu
26, Grande rue, 69780 Toussieu
St pierre de chandieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Cœur toussieu
Cœur toussieu est implanté à St pierre de chandieu (69780), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St pierre de chandieu
Environnement et quartier à St pierre de chandieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Cœur toussieu aux autres programmes neufs à St pierre de chandieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cœur toussieu face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cœur toussieu | SOGERIM | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Nuances toussieu les maisons | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Hallegria | BNP PARIBAS REAL ESTATE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nuances toussieu les apparts | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cœur toussieu
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cœur toussieu
Le programme Cœur toussieu à St pierre de chandieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cœur toussieu
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cœur toussieu 7
Quand sera livré le programme Cœur toussieu ?
Quel promoteur construit Cœur toussieu ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cœur toussieu ?
Où en est le chantier de Cœur toussieu ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cœur toussieu ?
Comment réserver un lot dans Cœur toussieu ?
Cœur toussieu est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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