Progression du programme
Essentiel — Programme immobilier neuf à Issy les moulineaux
PROGRAMME IMMOBILIER À CORENTIN CELTON Dans le quartier d'Issy-les-Moulineaux, cette nouvelle résidence de standing se trouve à proximité immédiate du métro Corentin Celton (ligne 12), à seulement 200 mètres. Elle est entourée de commerces ainsi que d'équipements scolaires, sportifs et culturels. Le programme, composé de deux immeubles au design contemporain, propose des appartements allant de 2 à 5 pièces, avec diverses orientations. La majorité des logements bénéficient d'un espace extérieur, incluant balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Caractéristiques du programme Essentiel
Le promoteur ACCUEIL IMMOBILIER
ACCUEIL IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Essentiel à Issy les moulineaux. En achetant en VEFA auprès de ACCUEIL IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ACCUEIL IMMOBILIER (11 au total)
Le majestic
Asnieres sur seine
7 rieux
Boulogne billancourt
Villa vendôme
Fontenay le fleury
Ecrin varenne
St maur des fosses
Voir la fiche complète de ACCUEIL IMMOBILIER et tous ses programmes
Essentiel : adresse et localisation à Issy les moulineaux
Rue Henri Mayer, 92130 Issy-les-Moulineaux
Issy les moulineaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Essentiel
Essentiel est implanté à Issy les moulineaux (92130), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Issy les moulineaux
Environnement et quartier à Issy les moulineaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Essentiel aux autres programmes neufs à Issy les moulineaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Essentiel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Essentiel | ACCUEIL IMMOBILIER | Construction | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Beaujour | SEFRI CIME | Construction | — | — | — | 0 |
| Les allées d'harmonie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les allées hoche | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Essentiel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Essentiel
Le programme Essentiel à Issy les moulineaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Essentiel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Essentiel 7
Quand sera livré le programme Essentiel ?
Quel promoteur construit Essentiel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Essentiel ?
Où en est le chantier de Essentiel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Essentiel ?
Comment réserver un lot dans Essentiel ?
Essentiel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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