Progression du programme
L'ecrin des ormes — Programme immobilier neuf à Ploemeur
Programme immobilier situé à Ploemeur, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF de Lorient. Les logements disponibles vont du T2 au T4 et disposent chacun d'un espace extérieur privatif. Ces appartements ont été conçus avec des plans favorisant la luminosité et des prestations intérieures de haute qualité. Le programme respecte la réglementation environnementale RE2020, offrant ainsi une meilleure efficacité énergétique.
Caractéristiques du programme L'ecrin des ormes
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme L'ecrin des ormes à Ploemeur. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (33 au total)
L'ecrin des ormes : adresse et localisation à Ploemeur
2, RUE DES ORMES, 56270 Ploemeur
Ploemeur : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ecrin des ormes
L'ecrin des ormes est implanté à Ploemeur (56270), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ploemeur
Prix de l'immobilier à Ploemeur
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'ecrin des ormes.
Voir tous les prix de l'immobilier à PloemeurEnvironnement et quartier à Ploemeur
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Risques du secteur à Ploemeur
Analyse des risques en cours…
Comparer L'ecrin des ormes aux autres programmes neufs à Ploemeur
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ecrin des ormes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ecrin des ormes | LAMOTTE | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Alba | SEEMO | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le cottage | SEEMO | Construction | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ecrin des ormes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ecrin des ormes
Le programme L'ecrin des ormes à Ploemeur est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ecrin des ormes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ecrin des ormes 7
Quand sera livré le programme L'ecrin des ormes ?
Quel promoteur construit L'ecrin des ormes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ecrin des ormes ?
Où en est le chantier de L'ecrin des ormes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ecrin des ormes ?
Comment réserver un lot dans L'ecrin des ormes ?
L'ecrin des ormes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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