Progression du programme
Villa andrea — Programme immobilier neuf à Basse goulaine
La résidence VILLA ANDREA se situe à Basse-Goulaine, à proximité de Nantes, et offre un ensemble d'appartements allant du 2 au 4 pièces. Le programme se compose de deux ailes, avec un étage et un attique, et propose une architecture soignée et harmonieuse en accord avec son environnement résidentiel. Située à quelques pas du centre-ville, la résidence bénéficie de la proximité des commerces et services. Les logements, spacieux et lumineux, possèdent chacun un espace extérieur, tel qu'un balcon, une terrasse en attique ou un jardin privatif en rez-de-chaussée, permettant de profiter des paysages verdoyants qui entourent le site.
Caractéristiques du programme Villa andrea
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Villa andrea à Basse goulaine. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (33 au total)
Villa andrea : adresse et localisation à Basse goulaine
59 RUE DU MOULIN SOLINE, 44115 Basse-Goulaine
Basse goulaine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa andrea
Villa andrea est implanté à Basse goulaine (44115), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Basse goulaine
Environnement et quartier à Basse goulaine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa andrea aux autres programmes neufs à Basse goulaine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa andrea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa andrea | LAMOTTE | Construction | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Terrasses des landes | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Basse goulaine centre | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa andrea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa andrea
Le programme Villa andrea à Basse goulaine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa andrea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa andrea 7
Quand sera livré le programme Villa andrea ?
Quel promoteur construit Villa andrea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa andrea ?
Où en est le chantier de Villa andrea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa andrea ?
Comment réserver un lot dans Villa andrea ?
Villa andrea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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