Programme immobilier neuf à La Chapelle-sur-Erdre · par LAMOTTE
Respirations
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Respirations : Programme immobilier neuf à La chapelle sur erdre
Le programme RESPIRATIONS se situe dans un environnement paysager regroupant petits immeubles, maisons, bureaux et commerces, ainsi que des espaces verts et des infrastructures favorisant les mobilités douces. Les appartements disponibles, du 2 au 5 pièces, disposent de terrasses, balcons ou loggias, et offrent des volumes intérieurs généreux. À proximité du centre-ville et des rives de l'Erdre, ce projet propose un cadre de vie agréable allié à des prestations de qualité.
- Localisation
- RUE SUZANNE BARBANCHON, La chapelle sur erdre
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Respirations
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LAMOTTE
LAMOTTE est le promoteur en charge du programme Respirations à La chapelle sur erdre. En achetant en VEFA auprès de LAMOTTE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LAMOTTE (144 au total)
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Performance énergétique du neuf à La chapelle sur erdre
Répartition des étiquettes énergie des 709 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 25 % B 32 % C 43 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 25/09/2026Lots à La chapelle sur erdre
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Prix de l'immobilier à La chapelle sur erdre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Respirations.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La chapelle sur erdreLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Loire-Atlantique
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Loire-Atlantique → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à La chapelle sur erdre
Fiscalité locale à La chapelle sur erdre
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Respirations
Respirations : adresse et localisation à La chapelle sur erdre
RUE SUZANNE BARBANCHON, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
La commune
La chapelle sur erdre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Respirations
- Habitants
- 20 690
Respirations est implanté à La chapelle sur erdre (44240). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à La chapelle sur erdre Département 44
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La chapelle sur erdre
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La chapelle sur erdre
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La chapelle sur erdre
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Respirations aux autres programmes neufs à La chapelle sur erdre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Respirations face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Respirations | LAMOTTE | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Bobourg | BATI NANTES | Construction | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La chapelle sur erdre
8 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La chapelle sur erdre et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Respirations.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à La chapelle sur erdre
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Bobourg
La chapelle sur erdre
Tes questions sur Respirations
Quand sera livré le programme Respirations ?
Quel promoteur construit Respirations ?
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Où en est le chantier de Respirations ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Respirations ?
Comment réserver un lot dans Respirations ?
Respirations est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Respirations
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Respirations
Le programme Respirations à La chapelle sur erdre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Respirations
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
