Progression du programme
Le ponant — Programme immobilier neuf à Gargenville
Le programme immobilier LE PONANT propose des maisons situées à proximité de la gare (7 minutes à pied). Cette résidence sécurisée intègre des espaces arborés et offre des maisons de trois chambres avec jardins et terrasses. Le rez-de-chaussée inclut un séjour spacieux ouvert sur une cuisine et une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres s'accompagnent d'une salle de bain et d'un accès à une terrasse supplémentaire. L'aménagement comprend un abri de jardin sur la parcelle. Chaque maison est vendue avec deux places de stationnement en sous-sol.
Caractéristiques du programme Le ponant
Le promoteur FAIR'PROMOTION
FAIR'PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le ponant à Gargenville. En achetant en VEFA auprès de FAIR'PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FAIR'PROMOTION (9 au total)
Voir la fiche complète de FAIR'PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Le ponant aux autres programmes neufs à Gargenville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le ponant face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le ponant | FAIR'PROMOTION | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Passage pasteur | GREENCITY PARIS | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Residence palissy | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Canopée | SOGEPROM | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le ponant
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le ponant
Le programme Le ponant à Gargenville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le ponant
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le ponant 7
Quand sera livré le programme Le ponant ?
Quel promoteur construit Le ponant ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le ponant ?
Où en est le chantier de Le ponant ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le ponant ?
Comment réserver un lot dans Le ponant ?
Le ponant est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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