Quel est le prix au m² d'un appartement à Gargenville ?

À Gargenville, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3090 €/m² (fourchette courante 2560 à 3434 €/m²), d'après 36 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Gargenville ?

À Gargenville, le prix médian observé pour une maison est d'environ 2983 €/m² (fourchette courante 2605 à 3366 €/m²), d'après 161 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Gargenville ?

À Gargenville, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,6 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Gargenville

Prix au m² à Gargenville (yvelines), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3090 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2560 – 3434 €/m²
Ventes analysées: 36 (2023–2025)

Maison

2983 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2605 – 3366 €/m²
Ventes analysées: 161 (2023–2025)

Prix au m² — appartement à Gargenville (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2560,36 €/m²
Médiane	3089,77 €/m²
3e quartile	3434,02 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² — maison à Gargenville (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	2604,56 €/m²
Médiane	2983,19 €/m²
3e quartile	3365,58 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Gargenville

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

17,1 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,7 – 19,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~6,6 %

Maison

14,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,6 – 18,8 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,9 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~19,7 €/m² · T3 et + ~15,3 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Gargenville