Progression du programme
Le parc du manoir — Programme immobilier neuf à Le mee sur seine
Le programme immobilier "Le Parc du Manoir", situé dans le quartier historique de Mée Village, propose des appartements allant du 2 au 4 pièces. Ces logements, répartis dans deux bâtiments à l'architecture néoclassique, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié avec un parc paysager comprenant deux espaces boisés protégés et classés comme patrimoine naturel. Elle offre des commodités telles que des parkings privatifs en sous-sol et en extérieur, et se trouve à proximité des écoles, commerces, berges de Seine, parcs, ainsi que d'un arrêt de bus à moins de 400 mètres. L'accès au RER D permettant de rejoindre Paris Gare-de-Lyon en 35 minutes est situé à 900 mètres, tandis que les autoroutes A105, A5 et A6 se trouvent à quelques kilomètres. Ce cadre conjugue accessibilité, nature et un environnement résidentiel attractif.
Caractéristiques du programme Le parc du manoir
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le parc du manoir à Le mee sur seine. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Le parc du manoir : adresse et localisation à Le mee sur seine
RUE DE L EGLISE, 77350 Le Mée-sur-Seine
Le mee sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le parc du manoir
Le parc du manoir est implanté à Le mee sur seine (77350), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le mee sur seine
Prix de l'immobilier à Le mee sur seine
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le parc du manoir.
Voir tous les prix de l'immobilier à Le mee sur seineFiscalité locale à Le mee sur seine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Le mee sur seine
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le mee sur seine
Analyse des risques en cours…
Comparer Le parc du manoir aux autres programmes neufs à Le mee sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le parc du manoir face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le parc du manoir | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos du chateau | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le parc du manoir
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le parc du manoir
Le programme Le parc du manoir à Le mee sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le parc du manoir
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le parc du manoir 7
Quand sera livré le programme Le parc du manoir ?
Quel promoteur construit Le parc du manoir ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le parc du manoir ?
Où en est le chantier de Le parc du manoir ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le parc du manoir ?
Comment réserver un lot dans Le parc du manoir ?
Le parc du manoir est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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