Progression du programme
Les jardins des vergers — Programme immobilier neuf à Poissy
Situé à proximité du centre-ville de Poissy et à 500 mètres de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, ce programme immobilier propose une architecture contemporaine. Il se compose de 48 appartements au sein d'une résidence, ainsi que de 16 logements intermédiaires avec entrées privatives. Les logements, allant du 2 pièces au duplex de 4 et 5 pièces, offrent divers types d'espaces extérieurs, tels que jardins individuels, balcons, loggias ou terrasses. Certains appartements bénéficient également d'une double orientation. Conforme à la norme RE 2020, le programme inclut un parking souterrain et se trouve à proximité d'équipements comme un marché, un supermarché, une crèche, des établissements scolaires, un complexe sportif et une bibliothèque. L'accessibilité est renforcée par la présence de trois arrêts de bus à moins de 300 mètres, une gare Transilien J et RER A à 1,7 km, et des connexions rapides avec les autoroutes A14 et A13. Le projet prévoit l'arrivée du RER E et du Tram 13 Express d'ici 2026.
Caractéristiques du programme Les jardins des vergers
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les jardins des vergers à Poissy. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les jardins des vergers : adresse et localisation à Poissy
13 rue du Docteur Schweitzer, 78300 Poissy
Poissy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins des vergers
Les jardins des vergers est implanté à Poissy (78300), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Poissy
Environnement et quartier à Poissy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins des vergers aux autres programmes neufs à Poissy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins des vergers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins des vergers | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les ateliers de poissy | INTERCONSTRUCTION | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Lisle lumière | BROWNFIELDS IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence ysaline | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins des vergers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins des vergers
Le programme Les jardins des vergers à Poissy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2026 En cours
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins des vergers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins des vergers 7
Quand sera livré le programme Les jardins des vergers ?
Quel promoteur construit Les jardins des vergers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins des vergers ?
Où en est le chantier de Les jardins des vergers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins des vergers ?
Comment réserver un lot dans Les jardins des vergers ?
Les jardins des vergers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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