Progression du programme
Le nautilia — Programme immobilier neuf à Givrand
Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière, la résidence « Le Nautilia » bénéficie d'un cadre maritime caractéristique de la Vendée, reconnu pour ses plages, dunes et forêts. Placée au fond d'une impasse, dans un environnement calme, elle se compose de deux bâtiments à l'architecture intimiste, limités à 15 logements chacun, et entourés de jardins arborés. Les appartements, lumineux et spacieux, sont dotés d'une isolation phonique renforcée et d'équipements de ventilation optimisés, garantissant un confort durable. Ce projet s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel et paisible de la commune, offrant à ses habitants un cadre propice à la quiétude et aux activités de plein air telles que la voile ou la randonnée.
Caractéristiques du programme Le nautilia
Le promoteur GREENCITY
GREENCITY est le promoteur en charge du programme Le nautilia à Givrand. En achetant en VEFA auprès de GREENCITY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GREENCITY (7 au total)
Le nautilia : adresse et localisation à Givrand
51 ter route de La Roche, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Givrand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le nautilia
Le nautilia est implanté à Givrand (85800), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Givrand
Environnement et quartier à Givrand
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le nautilia aux autres programmes neufs à Givrand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le nautilia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le nautilia | GREENCITY | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Aloza | OPUS GROUPE | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Opale | ICADE PROMOTION - Brownfields & Aire Nouvelle | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Cap littoral | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le nautilia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le nautilia
Le programme Le nautilia à Givrand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le nautilia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le nautilia 7
Quand sera livré le programme Le nautilia ?
Quel promoteur construit Le nautilia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le nautilia ?
Où en est le chantier de Le nautilia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le nautilia ?
Comment réserver un lot dans Le nautilia ?
Le nautilia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
