Programme immobilier neuf à Le Lamentin · par ICADE
Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232
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Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 : Programme immobilier neuf à Le Lamentin
Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 est un programme immobilier neuf développé par ICADE à Le Lamentin (97). Il propose environ 32 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Le Lamentin
- Typologies
- Studio
- Nombre de logements
- 32
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ICADE
ICADE est le promoteur en charge du programme Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 à Le Lamentin. En achetant en VEFA auprès de ICADE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Prix de l'immobilier à Le Lamentin
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le lamentinPréparer son financement
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La fiscalité locale à Le Lamentin
Fiscalité locale à Le Lamentin
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232
Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 : adresse et localisation à Le Lamentin
97232, Le Lamentin
La commune
Le Lamentin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232
- Habitants
- 39 400
Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 est implanté à Le Lamentin (97232). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Le Lamentin
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le Lamentin
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le Lamentin
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
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Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 | ICADE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Lamentin - Place du Calebassier | ICADE | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| L'Inédit | ANTILLES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Le lamentin
22 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Le lamentin et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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L'Inédit
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Le Lamentin - Place du Calebassier
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Tes questions sur Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 ?
Comment réserver un lot dans Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 ?
Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232
Le programme Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232 à Le Lamentin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lamentin Grand Cœur à le Lamentin : Programme Immobilier Neuf dans le 97232
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
