Le lamentin — vue de la commune © Yann 2986 / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Le lamentin

97232 martinique (972)
3 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Le lamentin : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
39 641Habitants · INSEE 2021
2578 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2025 → T4 2027Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2578 € Fourchette 2183 – 3050 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 16,0 € Rendement brut ~7,5 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 43,9 % + TEOM 13,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 16,8 % 48 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,6 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Le lamentin (€/m²)

Prix au m² — appartement à Le lamentinGraphique « Prix au m² — appartement à Le lamentin ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 183 €/m²2 183Appartement — Médiane : 2 578 €/m²2 578Appartement — 3e quartile : 3 050 €/m²3 0501er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés sur 3 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

21 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

ICADE2 programmes ANTILLES IMMOBILIER1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le lamentinGraphique « Population par tranche d'âge à Le lamentin ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 7 021 habitants7 021De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 4 470 habitants4 470De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 6 620 habitants6 620De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 8 436 habitants8 436De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 6 054 habitants6 054De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 5 139 habitants5 13980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 902 habitants1 902(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7021 habitants
De 15 à 24 ans 4470 habitants
De 25 à 39 ans 6620 habitants
De 40 à 54 ans 8436 habitants
De 55 à 64 ans 6054 habitants
De 65 à 79 ans 5139 habitants
80 ans ou plus 1902 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Le lamentinGraphique « Emploi par secteur à Le lamentin ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 2 452 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 002 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 5 731 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 4 570 emplois (18 %)18 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 118 emplois (12 %)12 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 5 084 emplois (20 %)20 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 622 emplois (10 %)10 %Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 2452 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2002 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 5731 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 4570 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3118 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 5084 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2622 emplois

Éducation à Le lamentin

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le lamentin

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le lamentin ?
À Le lamentin, le prix médian observé est d'environ 2578 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le lamentin ?
À Le lamentin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le lamentin ?
À Le lamentin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le lamentin ?
À Le lamentin, le taux de chômage des 15-64 ans est de 16,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Le lamentin ?
À Le lamentin, on enregistre environ 5,6 cambriolage(s) de logement et 2,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le lamentin ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le lamentin (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le lamentin ?
Parmi les promoteurs actifs à Le lamentin : ICADE, ANTILLES IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le lamentin ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T4 2027.

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