Progression du programme
Le kastellan — Programme immobilier neuf à Rennes
La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2024. Le programme immobilier « Le Kastellan » sera situé à proximité de la gare TGV et dans le quartier d’affaires EuroRennes, un secteur clé de la vie urbaine à Rennes. Ce projet se déroulera dans le quartier calme de Sainte Thérèse, offrant une architecture contemporaine et des finitions soignées. Les résidents bénéficieront d’un accès facile à divers services, notamment des commerces et une station de métro à proximité. Le programme propose une gamme d'appartements allant du 2 au 5 pièces. Éligible au Prêt à Taux Zéro en zone A.
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Le kastellan à Rennes. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (65 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Comparer Le kastellan aux autres programmes neufs à Rennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le kastellan face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le kastellan | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Ekla | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Plaisance | AETHICA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence alba | Groupe Arc | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le kastellan
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le kastellan
Le programme Le kastellan à Rennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le kastellan
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le kastellan 7
Quand sera livré le programme Le kastellan ?
Quel promoteur construit Le kastellan ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le kastellan ?
Où en est le chantier de Le kastellan ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le kastellan ?
Comment réserver un lot dans Le kastellan ?
Le kastellan est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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