Progression du programme
Le jardin du pont de bry — Programme immobilier neuf à Le perreux sur marne
Situé dans l'un des quartiers prisés du Perreux-sur-Marne, proche des bords de Marne, le programme immobilier Le Jardin du Pont de Bry se distingue par son architecture néoclassique soigneusement conçue. La résidence propose des appartements neufs allant du studio au 4 pièces, chacun disposant d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Ce programme, conforme à la réglementation RT2012, comprend également des places de stationnement privatives et un jardin commun. Les commodités, telles que les écoles, les commerces, les supermarchés et les équipements sportifs et de loisirs, sont accessibles à pied. Un arrêt de bus à 240 mètres permet de rejoindre les gares RER A de Bry-sur-Marne en 7 minutes et RER E de Nogent-Le-Perreux en 8 minutes. L'accès aux autoroutes A86 et A4 se trouve respectivement à 1,7 km et 2,3 km. Le quartier, arboré et bien réputé, est particulièrement apprécié des familles, à seulement 300 mètres des berges de la Marne.
Caractéristiques du programme Le jardin du pont de bry
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Le jardin du pont de bry à Le perreux sur marne. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (176 au total)
Les terrasses du fort
Six fours les plages
Le domaine d'azur
St laurent du var
Le domaine de romette
Neffes
Les boiseries du parc
Vitrolles
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Le jardin du pont de bry : adresse et localisation à Le perreux sur marne
24-28 avenue du Général de Gaulle, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Le perreux sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le jardin du pont de bry
Le jardin du pont de bry est implanté à Le perreux sur marne (94170), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le perreux sur marne
Environnement et quartier à Le perreux sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le jardin du pont de bry aux autres programmes neufs à Le perreux sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le jardin du pont de bry face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le jardin du pont de bry | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa des ormes | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence léo | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa alessio | Imax Immo Neuf - ALLURE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le jardin du pont de bry
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le jardin du pont de bry
Le programme Le jardin du pont de bry à Le perreux sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le jardin du pont de bry
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le jardin du pont de bry 7
Quand sera livré le programme Le jardin du pont de bry ?
Quel promoteur construit Le jardin du pont de bry ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le jardin du pont de bry ?
Où en est le chantier de Le jardin du pont de bry ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le jardin du pont de bry ?
Comment réserver un lot dans Le jardin du pont de bry ?
Le jardin du pont de bry est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le jardin du pont de bry 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
