Programme immobilier neuf à Antibes · par PROMOGIM
Le Hameau Jan Michelie
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Le Hameau Jan Michelie : Programme immobilier neuf à Antibes
Situé dans un quartier résidentiel d'Antibes, ce domaine privé comprend 15 maisons allant du 3 pièces au 5 pièces. Chaque maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif. Conçues avec une architecture contemporaine, elles intègrent des toitures végétalisées et des matériaux de qualité pour un cadre harmonieux avec l'environnement. Le domaine bénéficie d'une proximité avec les plages, le centre historique, l'autoroute A8, Sophia-Antipolis, ainsi que des commerces, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes.
- Localisation
- 1650 avenue Jules Grec, Antibes
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Hameau Jan Michelie
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Le Hameau Jan Michelie à Antibes. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (70 au total)
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Performance énergétique du neuf à Antibes
Répartition des étiquettes énergie des 1 591 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 89 % B 10 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Antibes
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Prix de l'immobilier à Antibes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Hameau Jan Michelie.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AntibesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Antibes
Fiscalité locale à Antibes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Hameau Jan Michelie
Le Hameau Jan Michelie : adresse et localisation à Antibes
1650 avenue Jules Grec, 06600 Antibes
La commune
Antibes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Hameau Jan Michelie
- Habitants
- 77 637
Le Hameau Jan Michelie est implanté à Antibes (06600). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Antibes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Antibes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Antibes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Hameau Jan Michelie aux autres programmes neufs à Antibes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Hameau Jan Michelie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Hameau Jan Michelie | PROMOGIM | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Nouvelle Vague à Antibes | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Originelles à Antibes | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Promoteur Immobilier de Qualité | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Antibes
42 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Antibes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Hameau Jan Michelie.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le Hameau Jan Michelie
Quel promoteur construit Le Hameau Jan Michelie ?
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Où en est le chantier de Le Hameau Jan Michelie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Hameau Jan Michelie ?
Comment réserver un lot dans Le Hameau Jan Michelie ?
Le Hameau Jan Michelie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Hameau Jan Michelie
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Hameau Jan Michelie
Le programme Le Hameau Jan Michelie à Antibes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Hameau Jan Michelie
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
