Programme immobilier neuf à Antibes · par Kaufman & Broad
Nouvelle Vague
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Nouvelle Vague : Programme immobilier neuf à Antibes
Située à proximité des plages d'Antibes, cette résidence se trouve dans un environnement calme et paisible. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, chacun équipé d'un espace extérieur. Les logements sont lumineux, disposent souvent d'une double orientation et bénéficient d'une exposition au sud. La résidence inclut une piscine, des solariums sur le toit et un sous-sol sécurisé avec des places de stationnement, un local vélos ainsi que des caves attribuées à certains appartements. À 6 minutes en vélo du centre d'Antibes et du Port Vauban, elle assure un accès rapide aux commodités environnantes et se situe à moins de 15 minutes en voiture de Sophia Antipolis.
- Localisation
- 195 chemin du petit four, Antibes
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Nouvelle Vague
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Kaufman & Broad
Kaufman & Broad est le promoteur en charge du programme Nouvelle Vague à Antibes. En achetant en VEFA auprès de Kaufman & Broad, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Antibes
Répartition des étiquettes énergie des 1 591 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 89 % B 10 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Antibes
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Prix de l'immobilier à Antibes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Nouvelle Vague.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à AntibesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Alpes-Maritimes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Alpes-Maritimes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Antibes
Fiscalité locale à Antibes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Nouvelle Vague
Nouvelle Vague : adresse et localisation à Antibes
195 chemin du petit four, 06600 Antibes
La commune
Antibes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Nouvelle Vague
- Habitants
- 77 637
Nouvelle Vague est implanté à Antibes (06600). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Antibes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Antibes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Antibes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Nouvelle Vague aux autres programmes neufs à Antibes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Nouvelle Vague face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Nouvelle Vague | Kaufman & Broad | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Villa Harmonia | PROMOGIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Villa Riviera | PROMOGIM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Luminea | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
6 permis de construire accordés ou en chantier autour de Nouvelle Vague, les 5 plus proches ci-dessous.
- Particulier 54 logements · Chantier ouvert en juin 2025 · Logement social 195 Chemin du Petit Four · à 50 m
- SNC IP1R 48 logements · Chantier ouvert en janvier 2025 · Logements à vendre 487 Chemi du Petit Four · à 280 m
- SCI Mediterranee 33 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logements à vendre 250 Avenue de l'Aqueduc Romain · à 290 m
- Kaufman et Broad Cote d'Azur 35 logements · Permis accordé en février 2024 · Logements à vendre 250 Avenu de l' Aqueduc Romain · à 290 m
- Particulier 36 logements · Chantier ouvert en décembre 2024 · Logement social 1336 Avenu Jules Grec · à 350 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Antibes
26 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Antibes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Nouvelle Vague.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Nouvelle Vague
Quand sera livré le programme Nouvelle Vague ?
Quel promoteur construit Nouvelle Vague ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Nouvelle Vague ?
Où en est le chantier de Nouvelle Vague ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Nouvelle Vague ?
Comment réserver un lot dans Nouvelle Vague ?
Nouvelle Vague est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Nouvelle Vague
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Nouvelle Vague
Le programme Nouvelle Vague à Antibes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Nouvelle Vague
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
