Programme immobilier neuf à Orly · par BOUYGUES IMMOBILIER
Résidence du Chardonneret
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Résidence du Chardonneret : Programme immobilier neuf à Orly
Située à proximité d'Orly et Thiais, la résidence Chardonneret s'intègre dans un environnement vert au sein du projet Parcs en Scène, une cité-jardin comprenant logements durables, commerces, écoles et bureaux. Accessible rapidement depuis Paris grâce au prolongement du métro 14, l'ensemble offre un cadre préservé et sécurisé, avec des aires de jeux, des écoles à proximité et l'absence de circulation automobile. Conçue selon les normes environnementales récentes (RE2020 seuils 2025), cette résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces, avec espace extérieur privatif pour la plupart. Elle bénéficie de toitures accueillant des serres pour l'agriculture urbaine et des jardins suspendus. Les aménagements incluent un parking souterrain, bornes de recharge pour véhicules électriques, salle de sport partagée et une crèche en rez-de-chaussée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027.
- Localisation
- rue 15 Arpents, Orly
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Résidence du Chardonneret
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence du Chardonneret à Orly. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Orly
Répartition des étiquettes énergie des 355 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 23 % B 34 % C 43 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Orly
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Prix de l'immobilier à Orly
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Résidence du Chardonneret.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à OrlyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Orly
Fiscalité locale à Orly
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Résidence du Chardonneret
Résidence du Chardonneret : adresse et localisation à Orly
rue 15 Arpents, 94310 Orly
La commune
Orly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence du Chardonneret
- Habitants
- 24 658
Résidence du Chardonneret est implanté à Orly (94310). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Orly
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Orly
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Orly
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Résidence du Chardonneret aux autres programmes neufs à Orly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence du Chardonneret face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence du Chardonneret | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Les Balcons de Chateaubriant | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Mésange | SOGEPROM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Orly ; Barbara | SOGEPROM | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Orly
30 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Orly et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Résidence du Chardonneret.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Résidence du Chardonneret
Quand sera livré le programme Résidence du Chardonneret ?
Quel promoteur construit Résidence du Chardonneret ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence du Chardonneret ?
Où en est le chantier de Résidence du Chardonneret ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence du Chardonneret ?
Comment réserver un lot dans Résidence du Chardonneret ?
Résidence du Chardonneret est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Résidence du Chardonneret
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence du Chardonneret
Le programme Résidence du Chardonneret à Orly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence du Chardonneret
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
