Progression du programme
Villa baronia — Programme immobilier neuf à Villemomble
Résidence en pierre de taille située au centre de Villemomble, proche de la gare, des écoles, du marché alimentaire et des parcs. Cette résidence propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, offrant diverses orientations. Le coeur de l'îlot arboré procure un environnement paisible. Un parking en sous-sol et un local à vélo sécurisé sont disponibles. La pierre de taille assure également des économies énergétiques.
Caractéristiques du programme Villa baronia
Le promoteur CONSTRUCTION VERRECCHIA
CONSTRUCTION VERRECCHIA est le promoteur en charge du programme Villa baronia à Villemomble. En achetant en VEFA auprès de CONSTRUCTION VERRECCHIA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CONSTRUCTION VERRECCHIA
Arca verde
Le perreux sur marne
Villa sorrento
Puteaux
Le delano
Aubervilliers
Le genova
Gennevilliers
Voir la fiche complète de CONSTRUCTION VERRECCHIA et tous ses programmes
Villa baronia : adresse et localisation à Villemomble
27-29, avenue Outrebon, 93250 Villemomble
Villemomble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa baronia
Villa baronia est implanté à Villemomble (93250), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villemomble
Environnement et quartier à Villemomble
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa baronia aux autres programmes neufs à Villemomble
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa baronia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa baronia | CONSTRUCTION VERRECCHIA | Construction | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| La villa du château | FONCIERE G K ET CONSORTS GK & CONSORTS - COMMERCIALE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa flora | G B I | Livraison | — | — | — | 0 |
| Les jardins de cos | ERISMA - ERISMA | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa baronia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa baronia
Le programme Villa baronia à Villemomble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa baronia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa baronia 7
Quand sera livré le programme Villa baronia ?
Quel promoteur construit Villa baronia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa baronia ?
Où en est le chantier de Villa baronia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa baronia ?
Comment réserver un lot dans Villa baronia ?
Villa baronia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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