Progression du programme
Le domaine des pins — Programme immobilier neuf à Bormes les mimosas
Située à Bormes-les-Mimosas, cette résidence de 39 logements propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, dotés d'espaces extérieurs tels que des jardins privatifs au rez-de-chaussée ou des terrasses spacieuses d'au moins 19 m². Les logements, conçus avec des prestations de qualité, disposent d'espaces fonctionnels et optimisés. La résidence à taille humaine offre un cadre de vie sécurisé, incluant un commerce en pied d'immeuble, un parking souterrain avec boxes fermés et un accès sécurisé par vidéophone. Localisée dans le quartier du Pin, l'environnement allie verdure et dynamisme avec des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie fine, une cave à vin, une pharmacie, et un marché local proposant des produits frais et locaux. Un arrêt de bus situé au pied de la résidence, desservi par la ligne 886 du réseau ZOU!, facilite l'accès à des lieux comme le village médiéval de Bormes, le Lavandou et les plages des Pins Penchés. Les résidents bénéficient également de voitures électriques partagées, offrant une solution de mobilité écologique. Blottie entre mer et collines, Bormes-les-Mimosas profite d'un charme authentique et d'une proximité avec les plages et les grandes villes, constituant un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Caractéristiques du programme Le domaine des pins
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Le domaine des pins à Bormes les mimosas. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Le domaine des pins : adresse et localisation à Bormes les mimosas
1007 Chemin du Train des Pignes, 83230 Bormes-les-Mimosas
Bormes les mimosas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine des pins
Le domaine des pins est implanté à Bormes les mimosas (83230), une commune du département 83. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bormes les mimosas
Prix de l'immobilier à Bormes les mimosas
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine des pins.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Bormes les mimosasMarché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Bormes les mimosas
Répartition des étiquettes énergie des 423 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 94 % B 5 % C 1 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Bormes les mimosas
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Bormes les mimosas
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bormes les mimosas
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bormes les mimosas
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le domaine des pins aux autres programmes neufs à Bormes les mimosas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine des pins face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine des pins | Marignan | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Bleu evasion | SAGEC | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| 58 levant | PIERSOHOME | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les pins parasols | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine des pins
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine des pins
Le programme Le domaine des pins à Bormes les mimosas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine des pins
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine des pins 7
Quand sera livré le programme Le domaine des pins ?
Quel promoteur construit Le domaine des pins ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine des pins ?
Où en est le chantier de Le domaine des pins ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine des pins ?
Comment réserver un lot dans Le domaine des pins ?
Le domaine des pins est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine des pins 6
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