Programme immobilier neuf à Toussus-le-Noble · par HORIZON IMMOBILIER
Le Domaine de l'Aparthé
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Le Domaine de l'Aparthé : Programme immobilier neuf à Toussus le noble
Le Domaine de l’Aparthé est une résidence intimiste située à Châteaufort, dans un environnement calme et arboré, à seulement 20 minutes de Versailles. Ce programme immobilier propose 20 appartements de qualité, allant du studio au 5 pièces duplex, dont la majorité dispose d’un espace extérieur tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Un plan d’eau au sein de la résidence permet de profiter de moments de détente. La résidence, sécurisée, est proche du centre-ville et des commodités. Plusieurs logements incluent deux places de parking, assurant un confort supplémentaire. Les arrêts de bus La Perruche et Rond-Point (lignes 260 et 262) se trouvent à 2 minutes à pied, facilitant l'accès aux transports en commun.
- Localisation
- 10 Rue De Toussus, Toussus le noble
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Domaine de l'Aparthé
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur HORIZON IMMOBILIER
HORIZON IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Le Domaine de l'Aparthé à Toussus le noble. En achetant en VEFA auprès de HORIZON IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Toussus le noble
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Prix de l'immobilier à Toussus le noble
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Domaine de l'Aparthé.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Toussus le nobleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Toussus le noble
Fiscalité locale à Toussus le noble
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Le Domaine de l'Aparthé
Le Domaine de l'Aparthé : adresse et localisation à Toussus le noble
10 Rue De Toussus, 78117 Châteaufort
La commune
Toussus le noble : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Domaine de l'Aparthé
- Habitants
- 1 172
Le Domaine de l'Aparthé est implanté à Toussus le noble (78117). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Toussus le noble
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Toussus le noble
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Toussus le noble
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Toussus le noble
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Toussus le noble et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Domaine de l'Aparthé.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Le Domaine de l'Aparthé
Quel promoteur construit Le Domaine de l'Aparthé ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Domaine de l'Aparthé ?
Où en est le chantier de Le Domaine de l'Aparthé ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Domaine de l'Aparthé ?
Comment réserver un lot dans Le Domaine de l'Aparthé ?
Le Domaine de l'Aparthé est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Domaine de l'Aparthé
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Domaine de l'Aparthé
Le programme Le Domaine de l'Aparthé à Toussus le noble est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Domaine de l'Aparthé
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
