Progression du programme
Le dix-huit — Programme immobilier neuf à Vincennes
Le programme immobilier « Dix-Huit » bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des centres-villes de Vincennes et Saint-Mandé, communes prisées pour leur qualité de vie et leur accès au Bois de Vincennes, le plus grand espace vert de Paris. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet immeuble de 10 logements se distingue par son architecture moderne, mettant en avant un revêtement en pierre en façade et en soubassement. Les appartements, allant du 2 pièces au 5 pièces, présentent des plans optimisés et de grandes baies vitrées, garantissant une luminosité ample. Au dernier étage, un spacieux appartement 5 pièces de 126 m², doté d'une terrasse, offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Le métro le plus proche, la station Saint-Mandé sur la ligne 1, se situe à 4 minutes, tandis que le Bois de Vincennes est à moins de 10 minutes à pied, parfait pour des activités récréatives et sportives. Le programme propose des prestations de haut standing et permet de personnaliser l'intérieur des logements.
Caractéristiques du programme Le dix-huit
Le promoteur BARNES PROGRAMMES NEUFS
BARNES PROGRAMMES NEUFS est le promoteur en charge du programme Le dix-huit à Vincennes. En achetant en VEFA auprès de BARNES PROGRAMMES NEUFS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BARNES PROGRAMMES NEUFS
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Voir la fiche complète de BARNES PROGRAMMES NEUFS et tous ses programmes
Le dix-huit : adresse et localisation à Vincennes
18 Rue Georges Huchon, 94300 Vincennes
Vincennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le dix-huit
Le dix-huit est implanté à Vincennes (94300), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vincennes
Environnement et quartier à Vincennes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le dix-huit aux autres programmes neufs à Vincennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le dix-huit face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le dix-huit | BARNES PROGRAMMES NEUFS | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| 49-51 cours marigny | FONCIERE ESCUDIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Alcove | NEOVARIM - LOGI H | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le carré d'or | agence brun | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le dix-huit
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le dix-huit
Le programme Le dix-huit à Vincennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le dix-huit
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le dix-huit 7
Quand sera livré le programme Le dix-huit ?
Quel promoteur construit Le dix-huit ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le dix-huit ?
Où en est le chantier de Le dix-huit ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le dix-huit ?
Comment réserver un lot dans Le dix-huit ?
Le dix-huit est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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