Progression du programme
Le carré d'or — Programme immobilier neuf à Vincennes
Le programme immobilier 'Le Carré d'Or', situé au 20 rue du lieutenant Heitz à Vincennes, propose 12 logements de tailles variées allant de 43 à 152 m². Il bénéficie d'une localisation au cœur du Carré d'Or de Vincennes, proche du centre-ville et du bois de Vincennes. L'immeuble dispose d'un sous-sol avec 14 places de stationnement, 3 places pour les motos et 8 caves. Les prestations incluent des menuiseries Alu-Bois, des dalles en grès cérame sur les balcons, du parquet massif dans les appartements, ainsi qu'un système de domotique.
Caractéristiques du programme Le carré d'or
Le promoteur agence brun
agence brun est le promoteur en charge du programme Le carré d'or à Vincennes. En achetant en VEFA auprès de agence brun, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de agence brun et tous ses programmes
Le carré d'or : adresse et localisation à Vincennes
20 Rue Du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Vincennes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le carré d'or
Le carré d'or est implanté à Vincennes (94300), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vincennes
Environnement et quartier à Vincennes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le carré d'or aux autres programmes neufs à Vincennes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le carré d'or face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le carré d'or | agence brun | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| 49-51 cours marigny | FONCIERE ESCUDIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Alcove | NEOVARIM - LOGI H | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le dix-huit | BARNES PROGRAMMES NEUFS | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le carré d'or
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le carré d'or
Le programme Le carré d'or à Vincennes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le carré d'or
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le carré d'or 7
Quand sera livré le programme Le carré d'or ?
Quel promoteur construit Le carré d'or ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le carré d'or ?
Où en est le chantier de Le carré d'or ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le carré d'or ?
Comment réserver un lot dans Le carré d'or ?
Le carré d'or est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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