Quel est le prix au m² d'un appartement à Vincennes ?

À Vincennes, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 8643 €/m² (fourchette courante 7602 à 9783 €/m²), d'après 2132 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Vincennes ?

À Vincennes, le prix médian observé pour une maison est d'environ 10814 €/m² (fourchette courante 9140 à 13917 €/m²), d'après 102 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Vincennes ?

À Vincennes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 29,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,1 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Vincennes

Prix au m² à Vincennes (val-de-marne), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

8643 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 7602 – 9783 €/m²
Ventes analysées: 2132 (2023–2025)

Maison

10814 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 9140 – 13917 €/m²
Ventes analysées: 102 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Vincennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	7602,17 €/m²
Médiane	8643,35 €/m²
3e quartile	9782,54 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Vincennes (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	9140,17 €/m²
Médiane	10814,19 €/m²
3e quartile	13916,67 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Vincennes

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

29,4 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 23,3 – 37,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~4,1 %

Maison

18,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 11,0 – 31,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~2,1 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~31,1 €/m² · T3 et + ~29,0 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

Calculer la rentabilité d'un bien à Vincennes