Progression du programme
Lo shuc — Programme immobilier neuf à Gastes
La résidence Lo Shuc se compose de 18 logements en accession à la propriété, répartis sur trois étages. Située au cœur de Parentis, elle permet un accès facile à pied aux commerces locaux. La résidence propose un cadre de vie agréable, avec chaque appartement disposant d'un espace extérieur. Destinés à être des résidences principales, ces logements accueilleront des propriétaires occupants, favorisant ainsi une ambiance conviviale.
Photos du programme Lo shuc
Voir toutes les photos
Caractéristiques du programme Lo shuc
Le promoteur Sarha Garcia Duplantier
Sarha Garcia Duplantier est le promoteur en charge du programme Lo shuc à Gastes. En achetant en VEFA auprès de Sarha Garcia Duplantier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Sarha Garcia Duplantier
Voir la fiche complète de Sarha Garcia Duplantier et tous ses programmes
Lo shuc : adresse et localisation à Gastes
Rue Du Puntet, 40160 Parentis-en-Born
Gastes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lo shuc
Lo shuc est implanté à Gastes (40160), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gastes
Prix de l'immobilier à Gastes
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Lo shuc.
Voir tous les prix de l'immobilier à GastesEnvironnement et quartier à Gastes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gastes
Analyse des risques en cours…
Comparer Lo shuc aux autres programmes neufs à Gastes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lo shuc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lo shuc | Sarha Garcia Duplantier | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le clos du lac | SULLY IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| A saisir, dernière opportunité à 25min* des plages | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses de parentis | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lo shuc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lo shuc
Le programme Lo shuc à Gastes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lo shuc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lo shuc 7
Quand sera livré le programme Lo shuc ?
Quel promoteur construit Lo shuc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lo shuc ?
Où en est le chantier de Lo shuc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lo shuc ?
Comment réserver un lot dans Lo shuc ?
Lo shuc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
