Progression du programme
Lou bros — Programme immobilier neuf à Gastes
La résidence, située à Parentis-en-Born, offre un environnement résidentiel au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le domaine paysagé propose des appartements de 2 et 3 pièces bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse. Des maisons avec trois chambres sont également disponibles, comprenant un jardin et un garage. Le programme inclut des prestations modernes conformes à la RE2020, avec des équipements de sécurité et des locaux pour vélos, ainsi qu'un accès rapide au lac de Parentis et aux plages de Biscarrosse.
Caractéristiques du programme Lou bros
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Lou bros à Gastes. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
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Les ateliers du parc
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Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Lou bros : adresse et localisation à Gastes
258 avenue Henri Guillaumet, 40160 Parentis-en-Born
Gastes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lou bros
Lou bros est implanté à Gastes (40160), une commune du département 40. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Gastes
Prix de l'immobilier à Gastes
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Lou bros.
Voir tous les prix de l'immobilier à GastesEnvironnement et quartier à Gastes
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Gastes
Analyse des risques en cours…
Comparer Lou bros aux autres programmes neufs à Gastes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lou bros face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lou bros | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le clos du lac | SULLY IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| A saisir, dernière opportunité à 25min* des plages | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses de parentis | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lou bros
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lou bros
Le programme Lou bros à Gastes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lou bros
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lou bros 7
Quand sera livré le programme Lou bros ?
Quel promoteur construit Lou bros ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lou bros ?
Où en est le chantier de Lou bros ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lou bros ?
Comment réserver un lot dans Lou bros ?
Lou bros est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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