Programme immobilier neuf à Sainte-Catherine · par CDC HABITAT
Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine
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Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine : Programme immobilier neuf à Ste Catherine
Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine est un programme immobilier neuf développé par CDC HABITAT à Ste Catherine (83). Il propose des logements du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Ste Catherine
- Typologies
- T2, T3, T4
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CDC HABITAT
CDC HABITAT est le promoteur en charge du programme Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine à Ste Catherine. En achetant en VEFA auprès de CDC HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Puy-de-Dôme
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Puy-de-Dôme → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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Anticiper les charges
La fiscalité locale à Ste Catherine
Fiscalité locale à Ste Catherine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine
Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine : adresse et localisation à Ste Catherine
Ste Catherine
La commune
Ste Catherine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine
- Habitants
- 57
Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine est implanté à Ste Catherine (83740). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Ste Catherine
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Ste Catherine
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Ste Catherine
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine aux autres programmes neufs à Ste Catherine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine | CDC HABITAT | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| L'Echo des Poetes | MERCIER IMMOBILIER | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| L'Echo des Poetes Brs | MERCIER IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Entre Tour et Prieuré | GM PROMOTION | Construction | 1er T 2027 | - | - | 0 |
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Tes questions sur Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine
Quel promoteur construit Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine ?
Où en est le chantier de Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine ?
Comment réserver un lot dans Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine ?
Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine
Le programme Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine à Ste Catherine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos de la Riviere - Sainte Catherine
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
